Vermietetes Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten – klein, gemütlich und voller Wohlfühlatmosphäre

Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Süden, mit sehr guter Alltagsversorgung in der Nähe. Supermärkte wie Lidl sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bonn Mehlem ca. 10 bis 15 Gehminuten. A 562 ca. 10 Autominuten, Flughafen Köln Bonn ca. 35. Grünflächen sowie Ärzte und Kliniken sind gut erreichbar; ca. 3 % Leerstand steht für eine stabile Wohnlage.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem gemütlichen Charme und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der schöne, gepflegte Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während das zweite Bad den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2006 wurde das Haus, laut Angaben des Eigentümers, renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Der Öltank wurde 2025 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Investition vorgenommen wurde. Um ca. 2015 wurde im Keller eine Rückstauklappe installiert. Im Zuge dessen wurden auch Abflussrohre erneuert. Das Haus ist seit dem 1.10.2009 an ein Paar vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 1.5.2020. Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und einen liebevoll angelegten Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kleine aber feine Kapitalanlage suchen.