Kriftel: 195 m² Maisonette mit Galerie, großer Terrasse und Weitblick

Kriftel zählt zu den gefragten Wohnorten im Main-Taunus-Kreis und verbindet ein angenehm ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Die Wohnung liegt in der Nähe weitläufiger Grünbereiche und des beliebten Freizeitparks – eine Lage, die insbesondere im Alltag und für Familien eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die örtliche Infrastruktur ist vielseitig aufgestellt. Supermärkte, Discounter, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen innerhalb Kriftels zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen lassen sich auf kurzen Wegen erreichen. So bleiben die täglichen Besorgungen unkompliziert, ohne dass auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichtet werden muss. Der Bahnhof Kriftel bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung über Frankfurt-Höchst zum Frankfurter Hauptbahnhof. Weitere Ziele innerhalb der Region sind über die umliegenden Verkehrsknoten gut angebunden. Ergänzende Busverbindungen schaffen zusätzliche Mobilität innerhalb Kriftels und in die benachbarten Orte. Für Autofahrer sind die A66 und die A3 schnell erreichbar, sodass auch Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen günstig angebunden sind. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, der Freizeitpark, Sportangebote sowie Einrichtungen für Kinder und Familien ergänzen die Standortqualität. Die Verbindung aus guter Nahversorgung, überzeugender Verkehrsanbindung und einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld macht Kriftel zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Diese außergewöhnlich weitläufige Maisonettewohnung verbindet rund 195 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und eine eindrucksvolle Galeriearchitektur mit einer ruhigen Wohnlage und einem freien Blick ins Grüne. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2015 errichteten Wohnhauses in Kriftel und bietet ein Raumangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, der Luftraum zur Galerie und die großzügigen Sichtachsen schaffen ein helles und repräsentatives Wohngefühl. Die modern gestaltete Einbauküche ist harmonisch in den Essbereich integriert und macht diesen Teil der Wohnung zum natürlichen Mittelpunkt des gemeinsamen Alltags. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse. Der unverbaute Ausblick ins Grüne und die angenehm geschützte Lage schaffen einen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität – für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder den ruhigen Ausklang des Tages. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit richtet sich die Wohnung insbesondere an Familien mit größerem Platzbedarf, an Paare mit mehreren Homeoffice-Arbeitsplätzen oder an Haushalte, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Zwei moderne Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zur zeitgemäßen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, die moderne Einbauküche und der offene Grundriss. Das Gebäude sowie die Eingangsebene der Wohnung sind stufenlos erreichbar; die beiden Wohnebenen selbst sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenso wie die Einbauküche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Mit ihrer besonderen Raumwirkung, der flexiblen Zimmeraufteilung und der großen Terrasse bietet diese Maisonettewohnung viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Gerne vermitteln wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie.

* Ca.195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen * Sechs Zimmer mit insgesamt fünf möglichen Schlafzimmern * Weitläufige Terrasse mit unverstelltem Ausblick * Stufenloser Zugang zur Eingangsebene über einen Personenaufzug * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Zwei Bäder mit Tageslicht sowie separates Gäste-WC * Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis berücksichtigt * Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.