4,5-Zi.-ETW mit Garage, 2-Zi.-ETW mit Kfz-Stellplatz und Home-Office-Möglichkeit

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 – 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate „Sole-Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran. Die 13. 000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Für Neuansiedlungen oder Betriebserweiterungen hält die Gesamtstadt Gewerbeflächen in modernen Gewerbegebieten bereit. Deutschlands erster Club-Ort Bad Dürrheim bietet mit diesen Voraussetzungen und den zahlreichen attraktiven Einrichtungen rund um Sport, Wellness und Gesundheit die optimale Kombination von sportlichem Aktivurlaub, Regeneration, Wohlbefinden und Entspannung. Oberbaldingen ist ein Stadtteil der Stadt Bad Dürrheim im Schwarzwald-Baar-Kreis, 694 m über n.N. , ca. 973 Einwohner. Wie alle Ostbaarstadtteile ist auch Oberbaldingen eine Gründung aus der Alemannenzeit. In einer Schenkung an das Kloster St. Gallen vom 21. Oktober 769 wird Oberbaldingen erstmals urkundlich erwähnt. Bis ins 14. Jahrhundert bildete Oberbaldingen zusammen mit Unterbaldingen eine Gemeinde. 1302 tauchten die ersten Urkunden auf, die die Teilung des Dorfes in ein oberes und ein unteres Baldingen erkennen lassen. 1321 kam Unterbaldingen zum Haus Fürstenberg und blieb damit nach der Reformation katholisch. An Sehenswürdigkeiten ragt die evangelische Kirche Oberbaldingens heraus, die in vorreformatorischer Zeit dem Schutzpatron St. Martin geweiht war. Selbst eine Burg beherbergte einst das Dorf. Darauf lassen erhaltene Fundamente schließen

Die 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in Oberbaldingen, einem Ortsteil von Bad Dürrheim. Eine familiäre Atmosphäre der benachbarten Gebäude prägt das Wohngebiet, welches ca. 800 m vom Ortsmittelpunkt entfernt ist. Wiesen und Wälder sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen als "Naherholungsgebiet" für ein ruhiges, gesundes und entspanntes Wohnklima. In den hellen und freundlichen Räumen finden Sie viele Möglichkeiten, um die Wohnung Ihren individuellen Wünschen entsprechend zu gestalten. Die Ausstattung der Wohnung ist baujahrestypisch und zeitlos. Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, ein gemütlicher Essbereich im Erker, insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Wohnqualität. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Raum mit ca. 15m² im Untergeschoss ist dieser Wohnung zugeordnet und kann hervorragend als Home-Office oder als Hobbyraum genutzt werden. Selbstverständlich gehören zur Wohnung eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Das Angebot beinhaltet zusätzlich eine leerstehende 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss und ist im Kaufpreis enthalten. Aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit angrenzender Küche, einem freundlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Außen-Stellplatz für den Pkw befindet sich im Hof vor dem Haus und direkt neben der Wohnung der dazugehörende Kellerraum. Prüfen Sie als Kapitalanleger oder Eigennutzer dieses Angebot. Neugierig geworden? Rufen Sie uns einfach an – gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen auch persönlich und erstellen Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.