Einziehen und wohlfühlen!

Die Gemeinde Waidhofen mit ihren ca. 2.160 Einwohnern liegt ca. 8 km östlich von Schrobenhausen. Waidhofen verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Zahnarzt, Friseur und über einen neuen REWE-Supermarkt mit Bäckerei. Außerdem bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben. Der SV Waidhofen bietet neben Fußball, Turnen und Gymnastik auch eine Anlage für Stockschützen. Ebenso gibt es einen Schützenverein und einen Tennisclub. Weitere Vereine, wie z.B. Theatergruppe, Gartenbauverein, Faschingsgesellschaft usw., runden das Ganze ab. Waidhofen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 300.

Das einladende Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² und wurde im Jahr 2010 in Holzständerbauweise (Firma DAN-WOOD) erstellt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsbereich in Rachelsbach. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Das weitere Erdgeschoss des Hauses besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse sowie der offen gehaltenen Küche mit Speisekammer. Die hochwertige und moderne Einbauküche wurde im Mai 2025 neu eingebaut. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Büro sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Abstellraum und ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Besonderen Komfort bietet der Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss führt. Das Einfamilienhaus steht auf einem 531 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Der gepflegte Garten lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. Platz für Ihre Autos und Fahrräder finden Sie in der Einzelgarage und dem Carport. Außerdem ist noch ein Nebengebäude mit Freisitz vorhanden, das weiteren Stauraum bietet. Die zum Haus gehörende Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 10,35 kWp und wurde im April 2011 in Betrieb genommen. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen/offener Kamin - Photovoltaikanlage - Gartenhaus Gepflegtes Einfamilienhaus in Rachelsbach/Waidhofen - Wohnfläche von ca. 134 m² - Gartengrundstück mit 531 m² Größe - 5 Zimmer, 2 Bäder - Überdachte Terrasse - Nebengebäude mit Freisitz - Einzelgarage und Carport - Photovoltaikanlage (Leistung 10,35 kWp Einspeisevergütung 28,74 Cent/kWh) - Erdwärmepumpe - Verfügbar nach Absprache