Platz für gemeinsame Momente – heute und in Zukunft.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet von Hennef (Sieg), das sich durch seine angenehme Nachbarschaft, eine ruhige Atmosphäre und kurze Wege auszeichnet. Hennef zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis. Die hervorragende Anbindung an die Städte Bonn, Köln und Siegburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die urbanes Arbeiten mit entspanntem Wohnen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Wander- und Radwege entlang der Sieg zu einer aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und der kontinuierlich positiven Entwicklung des Standorts macht diese Lage besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine langfristige Wertentwicklung.

Es gibt Häuser, die weit mehr sind als vier Wände – sie schaffen einen Ort, an dem Alltag zur Lebensqualität wird. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und bietet genau den Freiraum, den viele Käufer heute suchen: Privatsphäre, Komfort und eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 549.000 € eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein modernisiertes Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Hennefs zu erwerben – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und langfristige Werthaltigkeit legen. Das im Jahr 1990 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine ausgewogene Verbindung aus solider Bauqualität und zeitgemäßer Modernisierung. Auf vier gut geschnittenen Zimmern entsteht eine Wohnatmosphäre, die sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern bieten auch ein hohes Maß an Zukunftssicherheit. Im Jahr 2023 wurden die Heizungsanlage, Teile der Fenster sowie die Haustür erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Stand und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Start ohne unmittelbar anstehende Investitionen. Das rund 441 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten. Ob ein Frühstück auf der Terrasse, gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht ein privater Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Attraktiver Kaufpreis: 549.000 € Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 Vier gut geschnittene Zimmer Grundstück mit ca. 441 m² Erneuerte Heizungsanlage (2023) Teilweise erneuerte Fenster (2023) Neue Haustür (2023) Gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität Garage Ruhige Wohnlage in einem gefragten Umfeld Gute Anbindung an Bonn, Köln und Siegburg Bezugsfertige Basis mit zeitgemäßen Modernisierungen Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung Immobilien in dieser Lage mit bereits erfolgten Modernisierungen und einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis sind gefragt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Einfamilienhaus persönlich kennenzulernen und überzeugen Sie sich vor Ort von seiner Wohnqualität und seinem Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de