Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Schnelsen

Schnelsen, ein gefragter Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, besticht durch seine gute Infrastruktur und angenehme Wohnqualität. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die AKN und mehrere Buslinien, ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, darunter die beliebte Julius-Leber-Schule.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 76 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Balkon auf. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.
Vom geräumigen Flur aus erreicht man auf der rechten Seite das helle und freundliche Wohnzimmer. Die großen Fenster an der hinteren Wand lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum großzügigen, ca. 8 m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Von hier aus genießt man einen herrlichen Weitblick über die Nachbarschaft. Durch eine Flügeltür ist das Wohnzimmer mit einem weiteren Raum verbunden, der als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die helle Küche. Die Einbauküche in Weiß-Grau ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Herd ausgestattet. Neben der Küche liegt eines der Schlafzimmer, das Platz für einen Schrank bietet und einen schönen Blick ins Grüne hat.
Geradeaus rechts im Flur befindet sich auf der linken Seite das große, terrakottafarbene, geflieste Vollbad, in dem auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Am Ende des Flurs gelangt man in das Zimmer, das durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplung, und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat in Holzoptik versehen, während Bad und Küche gefliest sind.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell 9.208,20 EUR.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

. 3 Zimmer
. Balkon
. Einbauküche
. Vollbad
. Kellerraum
. Fußbodenheizung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1