"3-Zi.-ETW mit Cityflair mit Balkon, Aufzug und TG"

- zentrale Lage von Stuttgart-Heslach angrenzend zum begehrten Lehenviertel- lebendiges und urbanes Wohnumfeld- Marienplatz direkt vor der Haustür mit vielen charmanten Cafes, Restaurants und Bars, beliebter Treffpunkt für jung und alt - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe- ca. 5 Minuten in die Stadtmitte- ca. 5 Minuten nach S-Degerloch über Waldfriedhof- Öffentlicher Nahverkehr unmittelbar erreichbar- U-Bahnlinien U1, U14, Linie 10 (Zahnradbahn) nach Degerloch- Buslinien 41, 43, N1 Nachtbus- Verkehrsanbindung B14 (Innenstadt, Autobahn A8, A81)

- Wohnen mit Komfort in einer der begehrten Wohnlage von Stuttgart - praktischer Grundriss mit Abstellraum- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren- sofort bezugsfertig- barrierefreier Zugang mit Aufzug- erholen Sie sich vom Alltagsstress auf dem Balkon mit Südwest Ausrichtung- kombinieren Sie exklusives Wohnen mit urbanem Leben- Wohnung ist WG-geeignet- zusätzlicher Stauraum im Keller- Wohneinheit bestehend aus 18 Wohnungen- Hausmeisterservice mit Winterdienst

- voll ausgestattete Einbauküche mit Großgeräten- gepflegter Laminatboden im gesamten Wohnbereich- neuer Parkettboden im Schaf- und Kinderzimmer- Wände wurden neu gestrichen- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fliesen bis zur Decke- Gaszentralheizung- 2-fach verglaste Kunststofffenster- 3-adrige Elektrik mit FI Schutzschalter- Abstellraum kann zu einer Gästetoilette umgebaut werden- separater Fahrradabstellraum und Trockenraum

Sonstiges- TG-Stellplatz (Duplexparker oben) 20.000 € zzgl. zum Kaufpreis- Instandhaltungsrücklage WEG 96.503,15 €Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 EtagenBezugNach Absprache