Bauernhof mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Unterstand und großer teilsanierter Scheune für Liebhaber und Naturfreunde!

* Das Dorf Woosmer hat 299 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Vielank, unmittelbar am Flusslauf der Rögnitz, im südwesten des Landes Mecklenburg. ** Die Gemeinde liegt im Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust - Parchim. ** Durch die Bundesstraßen B – 191, B – 195 und B – 216, besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Ludwigslust, Dömitz, Dannenberg, Lüneburg und Hamburg. ** Das Grundstück mit dem Landhaus liegt nahe dem Ortszentrum an einer ausgebauten Hauptstraße und einem befestigten Weg. ** Auf dem Grundstück mit Wiesenbereichen befinden sich das Wohnhaus, die Scheune, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein Unterstand. ** Weiterhin ist ein alter Baumbestand mit Eichenbäumen, Kastanienbaum, Wallnussbäumen und weiteren Ziergehölzen vorhanden. *

* Das Wohnhaus mit Tenne und Lagerräumen wurde 1870 in massiver Bauweise aus Ziegelmauerwerk und Fachwerkelementen als ehemalige Bauernstelle Scheper errichtet. ** Das Gebäude ist im Tennenbereich teilweise unterkellert. ** Die Dachform ist als Krüppelwalmdach ausgebildet und die Dacheindeckung bestehen aus roten Tondachsteinen. ** Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. * * Das Dachgeschoss ist von der Tenne über eine offene Treppe erreichbar und dient als Lagerfläche. ** Es sind alte Holzfenster und Holztüren und zwei Kachelöfen vorhanden. ** Die Fußböden im Wohnhaus sind mit Holzdielen, Linoleum und Fliesen belegt. * * Das gesamte Anwesen muss auf Grund des Alterszustands saniert werden. * * Die Außenanlagen mit kleinem Garten, altem Baumbestand und angrenzender Wiese ist für eine Tierhaltung nutzbar. *

Wohnfläche:* Das Landhaus hat im Erdgeschoss eine Grundfläche von 180 m². ** Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 150 m² und 30 m² sind Tenne, Teilkeller und Lager. ** Der ehemalige Wohnbereich hat 4 Zimmer, Küche, Flur, Teilkeller mit Lager und einen Abstellraum. ** Viele Bereichen im Innenraum befinden sich in einem alten originalen Zustand. *Grundstück:* Das Wohngrundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 3.509 m². ** Es hat eine Breite von 40 m und eine mittlere Tiefe von 87 m. ** Das Wohnhaus liegt giebelseitig mit einem Abstand von 40 m parallel zur Hauptstraße. ** Das Wirtschaftsgebäude hat eine Nutzfläche von 58 m² und liegt mit einem Abstand von 5 m zum Wohnhaus. ** In westlicher Richtung vom Wohnhaus befindet sich noch ein offener 30 m² großer Unterstand in massiver Bauweise. ** Auf dem Grundstück befinden sich mit einem Abstand von 2 m zur Hauptstraße eine 145 m² große Scheune mit zwei 4 Meter breiten Holztoren für Zu- und Ausfahrt.* * Die Trauseite zum Innenhof wurde 2005 komplett in massiver Bauweise mit Außenputz, Eingangstüren und Dacheindeckung für 25.000,- € erneuert. * * Die Scheune ist zur Zeit für ein Jahr vermietet. ** Die Mieteinnahmen betragen 240,00 €. * Erschließung: * Das Wohnhaus ist teilweise erschlossen. ** Es ist ein zentraler Energieanschluss und eine Außentoilette vorhanden. ** Eine Trinkwasserleitung mit 35 m Länge liegt vom Knickweg bis zur westlichen Traufseite des Wohngebäudes in einem gemauerten Schacht. ** Dafür muss an den ZKWAL ein Antrag zur Nutzung gestellt werden mit den Einbau einer neuen Wasseruhr. ** Ein zentraler Abwasseranschluss liegt von der Hauptstraße 60 cm auf dem Grundstück. ** Es muss ein Kontrollschacht mit Versorgungsleitungen zum Wohnobjekt verlegt werden. ** Alle Hausanschlüsse müssen erneuert werden. *

Besichtigung:* Eine Objektbesichtigung ist nach einer terminlichen Vereinbarung mit meinem Büro möglich. ** Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie das Grundstück nicht zu betreten und die nötige Diskretion walten zu lassen. *Angebote:* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *