Stadthaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Schmölln

ObjektebeschreibungOBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses großzügige Stadthaus in Schmölln bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus.

Das Gebäude verfügt über drei Wohnebenen sowie einen Dachboden und einen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss bietet ebenfalls Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie eine Terrasse bzw. einen nicht überdachten Balkon. Im Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung.

Ein kleiner Innenhof sowie ein überdachter Abstellbereich ergänzen das Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
___________________________________________________________

LAGE

- ruhige Anwohnerstraße in Schmölln
- nur ca. 500 m bis zum Marktplatz
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt
- öffentliche Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude
___________________________________________________________

AUSSTATTUNG

-
ca. 164 m² Wohnfläche

- drei Wohnebenen

- Dachboden

- voll unterkellert
- Innenhof

- überdachter Abstellbereich
- Terrasse/Balkon im Obergeschoss

- zwei Badezimmer mit Duschen

- Gasheizung mit Einzelöfen

- öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
___________________________________________________________

SANIERUNG

- Dach vor wenigen Jahren erneuert
-
im Übrigen besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
___________________________________________________________

FAZIT



Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines Stadthauses schätzen und bereit sind, durch eine umfassende Modernisierung ein individuelles Zuhause mit großzügigem Platzangebot zu schaffen. Die ruhige Wohnlage, die kurzen Wege zum Stadtzentrum sowie die vielseitige Raumaufteilung machen das Objekt besonders für Familien mit hohem Platzbedarf interessant. Nach einer zeitgemäßen Sanierung bietet das Haus hervorragendes Potenzial für ein modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage von Schmölln.ACHTUNG !Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.