Familienfreundliches Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Johannesberg !

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, sonniger Wohnlage auf dem Johannesberg, einem Stadtteil von Bad Hersfeld.

Bad Hersfeld ist eine moderne Kur- und Festspielstadt mit langjähriger Geschichte, die an den Flüssen Fulda, Haune und Geis gelegen ist .
Auch verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.

Ein Supermarkt mit Getränkemarkt sowie ein Kindergarten befinden sich direkt auf dem Johannesberg.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Bad Hersfeld im Radius von ca. 3 - 5 Km.

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein!
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten zugleich den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder zum Spielen und Toben mit der Familie.

Die abgeschlossene Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und bietet damit beides: entspanntes Baden und den schnellen Start in den Tag.

Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden.
Die zusätzliche Fläche lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen - beispielsweise als Rückzugsort für größere Kinder und Jugendliche oder als Spiel- und Kreativbereich.

Ergänzt wird dieses Angebot mit einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert. Desweiteren wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt.

Es handelt sich um eine solide und gepflegte Immobilie, die aktuell vermietet ist.

Renovierungen:
10/2008 Sanierung des Badezimmer OG
10/2008 Sanierung des Badezimmer EG
04/2019 Neuer Laminatboden EG
04/2019 Neue Türen EG
04/2019 Neues Gartenhaus
04/2020 Neue Badewanne und Dusche
03/2023 Erneuerung der kompletten Gasheizung (Viessmann)

Allgemeines:
Fenster: 2-fach verglaste Kunststoff Fenster aus dem Baujahr mit teilweise elektr. Rollos
Böden: Laminat, Fließen in den Bädern, Fluren und Abstellräumen
Terrasse mit Garten
Garage
PKW Stellplatz vor dem Haus
Einbauküche inkl.

SonstigesDie vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1