...familienfreundlich und gepflegt...Bungalow in Bestlage in Eschenau

Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie in wenigen Minuten. Idyllische Tallage im Grünen mit einer idealen Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in bester Lage von Eschenau In begehrter Wohnlage von Eschenau präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Der Bungalow der Firma Okal mit ca. 114 qm Wohnfläche wurde 1974 in Fertigbauweise erstellt, und in den Folgejahren laufend renoviert und zuletzt hochwertig ausgebaut. Der hochwertige Keller mit wohnraumartigen Ausbau und ansprechenden Bodenbelägen, erweitert die Nutzfläche sinnvoll. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich als Spielbereich ausgebaut und entsprechend gedämmt. Viel Platz für Familie und Home-Office ist in jedem Fall gegeben. Das 749 Quadratmeter große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Familien mit Kindern die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen, kommen hier voll auf ihre Kosten. Verschiedene Obstbäume sind bereits vorhanden und tragen eine schöne Blüte und im Sommer auch entsprechende Früchte. Auch für ein Pflanzbeet für Gemüse ist noch Platz vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge. In Stichpunkten die Highlights: Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss des Bungalows sowie der Kellerbereich umfassend modernisiert und saniert. * Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) * Modernisierung des Badezimmers inklusive Badewanne und Sanitäranlagen * Modernisierung der Dusche im Keller * Erneuerung der Elektrik * Austausch von Steckdosen und Leitungen * Erneuerung von Rohren * Renovierung der Wände und Innenbereiche Im August 2020 erfolgte zusätzlich die Modernisierung der Küche. Dabei wurden: * eine neue Einbauküche eingebaut * neue Fliesen verlegt * Wände renoviert und modernisiert Das Haus wird ab Frühjahr 2027 frei und eignet sich damit ideal für Käufer mit langfristiger Planung.