Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz

Das schöne Rohrbach gehört zur romantischen Fachwerkstadt Eppingen. Hier im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit fast allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das vielseitige Bildungsangebot in Eppingen reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B 293 und mit der Stadtbahn zu erreichen. Kennzeichnend für Rohrbach ist das ehemalige Wasserschloss, die Feld- und Wegkreuze und die Kapellen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer Wohnfläche von ca. 77 m². Dank der optimalen Raumaufteilung sind alle Zimmer bequem vom zentralen Flur aus erreichbar - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier die moderne Klimaanlage, die erst im vergangenen Jahr installiert wurde. Hochwertiger Parkettboden verleiht diesem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das am Geländer installierte Balkonkraftwerk kann gegen eine Ablöse übernommen werden und bietet die Möglichkeit, eigene Stromkosten zu reduzieren. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Direkt neben dem Tageslichtbad befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne inklusive Duschaufsatz ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt zudem für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Abstellmöglichkeiten: einen separaten Abstellraum unterhalb der Treppe zum Speicher sowie einen weiteren Abstellraum direkt auf dem Dachboden. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück bietet zudem eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen