Landidylle pur! Gepflegtes 1-Familienhaus mit Nebengebäude und 3 Garagen.

Das Anwesen befindet sich in Feldrandlage des Bad Königer Stadtteils Momart. Momart liegt südöstlich von Bad König auf einer Hochebene zwischen Wäldern und Wiesen abseits von Hektik und Verkehr. Mit ca. 380 Einwohnern ist Momart der kleinste Stadtteil von Bad König. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie über die K 91 die Kurstadt Bad König und können dort die große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden stehen Ihnen hier auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Physio- und Ergotherapeuten zur Verfügung. Auch für die Gestaltung des Freizeitprogramms bietet Bad König eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 40 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König sowie Zell. Hier haben Sie den idealen Ort zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle gefunden.

Vielseitiges und sehr geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage von Bad König-Momart. Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage des beliebten Bad Königer Ortsteils Momart, einem staatlich anerkannten Höhen- und Luftkurort im reizvollen Odenwald. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einem großzügigen Platzangebot, macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen besonders attraktiv. Das zweigeschossige Wohnhaus hat seinen Ursprung (Keller und 1. OG Vorderhaus) im Jahr 1938. Wurde dann 1968 angebaut (hinteres Haus) und schließlich 1972/73 (Vorderhaus) aufgestockt Es verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf zwei nahezu gleich große Wohneinheiten verteilen. Jede Etage ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und bietet somit auch die Möglichkeit für eine Nutzung als offenes Zweifamilienhaus (kein abgeschlossenes Treppenhaus). Ebenso lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus nutzen und den individuellen Wohnbedürfnissen anpassen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem gemütlichen Kachelofen mit angrenzendem Kachelherd, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche mit integrierter Sitzecke ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen einladenden Mittelpunkt für das Familienleben. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Bereits eingebaut wurden moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Eines der beiden Badezimmer wurde bereits zeitgemäß modernisiert, während das zweite Bad gepflegt ist und Raum für individuelle Modernisierungsideen bietet. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch ein freistehendes Kellergeschoss, ein praktisches Nebengebäude, einen großzügigen und gepflegten Innenhof sowie insgesamt drei Garagen. Eine große Garage befindet sich direkt im Haus, zwei weitere Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und bieten reichlich Stellfläche für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Da die Immobilie bereits freigestellt ist, kann sie kurzfristig übernommen und ohne lange Wartezeiten bezogen werden. Ob als großzügiges Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus – dieses vielseitige Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders attraktiven Wohnlage am Ortsrand mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Flexibilität in einer der schönsten Regionen des Odenwalds suchen.

Gepflegtes Objekt mit Nebengebäude und insgesamt 3 Garagen in Feldrandlage - Öl-Zentralheizung aus 1987 (Kessel) /2017 (Brenner) - 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2009/2014/2021 - 2 Bäder, eines davon bereits modernisiert - Kachelherd mit angrenzendem Kachelofen in der Küche im EG - Glasfaseranschluss im Haus - 8 Zimmer - 2 Küchen - Keller - Nebengebäude - 2x Balkon