Großes Gewerbegrundstück mit Halle

Das Industriegebiet des Stadtteils Lechhausen befindet sich nordöstlich des Wohngebietes. Günstig gelegen kann man entweder über die Anschlussstelle Friedberg oder die Anschlussstelle Augsburg Ost die Autobahn A8 (München-Stuttgart) gut erreichen. Ebenso ist es auch an das 40 km lange Schienennetz der Augsburger Lokalbahn angeschlossen, das die Augsburger Industriegebiete Haunstetten, Lechhausen und Göggingen erschließt.

Zum Verkauf steht ein ca. 2.990 m² großes Gewerbegrundstück mit einer bereits vorhandenen Gewerbehalle. Das weitläufige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Lagerung und Produktion. Auf dem Grundstück befindet sich eine im Jahr 1960 errichtete Gewerbeimmobilie mit ca. 360 m² Lagerfläche und ca. 210 m² Bürofläche. Insgesamt stehen somit rund 570 m² gewerblich nutzbare Fläche zur Verfügung. Die vorhandene Halle ermöglicht eine sofortige Nutzung des Grundstücks. Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche ausreichend Platz für Zufahrten, Stellplätze, Außenlagerflächen oder mögliche Erweiterungs- und Entwicklungsvorhaben – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Angebot richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Gewerbegrundstück mit bereits vorhandener Bebauung suchen. Die Kombination aus umfangreicher Grundstücksfläche, Lagerhalle und Bürobereichen bietet eine attraktive Grundlage für die eigene betriebliche Nutzung oder eine zukünftige Weiterentwicklung. Eine Besichtigung bietet die Gelegenheit, sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten des Grundstücks und der vorhandenen Gewerbehalle zu überzeugen.