Zwei Wohneinheiten - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

In den Hügeln und Tälern des Kraichgaus eingebettet, befindet sich die Gemeinde Gemmingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind vor Ort. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie das Schloss mit seinem Schlosspark bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Gemmingen und der Teilort Stebbach sind verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Gemmingen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer offenen Küche mit integriertem Essbereich. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten. Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe, die von der Küche aus in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort befindet sich bereits ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial: Ein zusätzlicher Raum könnte hier ausgebaut und als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei praktische Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei separate Abstellräume im Garten sowie einen schönen, gepflegten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie den funktionalen Grundriss und das attraktive Grundstück – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Fahrradstellplatz