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Cockpit Immobilie

Helles Zuhause mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlatmosphäre

Hauptbild - Etagenwohnung in 25712 Burg mit 88,12 m² kaufen
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Kaufpreis

148.000 €

1.679,53 €/m²

Wohnfläche

88,12 m²

Zimmer

3

Adresse

Bahnhofstraße 1 25712 Burg

Frau Ulrike Nentwich

Frau Ulrike Nentwich

Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Kaufpreis pro m²
1.679,53 €
Hausgeld
445 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
6.310 €
Mieteinnahmen soll
6.310 €

Finanzierung

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Lage

Bahnhofstraße 1

25712 Burg

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Auch "Perle der Westküste" genannt. Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte"…
Auch "Perle der Westküste" genannt. Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen. In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre Kleinen. Ein zauberhaft gelegenes Waldschwimmbad lädt Jung und Alt zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseum, sowie der Waldlehrpfad - Natur und Erlebnis pur! Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen. Die A23 in Schafstedt ist in 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gepflegte Einbauküche und da…
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gepflegte Einbauküche und das moderne Duschbad den Wohnkomfort abrunden. Der Ballon bietet einen schönen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung wurde 2011 umfassend renoviert und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum. Eine gepflegte Wohnung mit heller Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten-ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohngen in guter Lage schätzen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
2011 komplett renoviert Einbauküche 2011 neu Bad 2011 erneuert Innentüren weiß 2018 Balkon Kellerraum zur Zeit vermietet
2011 komplett renoviert Einbauküche 2011 neu Bad 2011 erneuert Innentüren weiß 2018 Balkon Kellerraum zur Zeit vermietet

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-455-350 | SIP-ID: FIO-10113767250

PLZ
25712
Ort
Burg
Straße
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
Verfügbar ab
n.V.
Etage
4. Obergeschoss
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
88,12 m²
Nebenfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassenfläche
7,2 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Laminat
Garten
Objekt ohne Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Anmerkung zum Energieausweis
Tausch Heizungsanlage
Ausstellungsdatum des Energieausweises
25.06.2025
Energieausweis gültig bis
24.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert
117,90 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ih…
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

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Frau Ulrike Nentwich

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