Kompakt, Gmiatlich & Rentabel: Neubauwohnungen(QNG 40) in Straubing

Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Stadtgebiet von Straubing. Profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Mehrere Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung, und bindet das Gebiet gut an das Stadtzentrum an. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die hohe Qualität eines Neubauprojekts in einem erstklassigen Wohnumfeld. Straubing, auch „Das Tor zum Bayerischen Wald“ genannt, lädt zu vielfältigen Naturerlebnissen und Erkundungen ein. Erleben Sie außerdem die reiche antike Geschichte der charmanten Altstadt.

Erleben Sie Wohnkomfort in unserer neuen, stilvollen Wohnanlage mit 10 modernen 2-Zimmer-Wohnungen. Dieses zukunftsorientierte Projekt im Herzen von Straubing überzeugt durch seine ansprechende Architektur, hohe Energieeffizienz und moderner Ausstattung. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Haus B mit 10 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – einziehen und wohlfühlen inklusive. Sonderabschreibung & KfW-Darlehen sichern: Nachhaltig investieren: Die gesamte Wohnanlage wird im innovativen Effizienzhaus-Standard 40 QNG errichtet. Das bedeutet für Sie nicht nur dauerhaft niedrige Nebenkosten, sondern auch attraktive Fördervorteile – bis zu 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen sowie die §7b-Sonderabschreibung. Energieversorgung: Die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzlich Strom für die gesamte Anlage. Exklusiver Service für Kapitalanleger: Als besonderes Extra erhalten Sie die Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung im ersten Jahr kostenlos. Dazu gehören unter anderem Mietersuche, Wohnungsübergaben, Nebenkostenabrechnungen sowie die laufende Mieterkommunikation – ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Ihren erfolgreichen Investitionsstart. Baubeginn bereits erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung 30.09.2027.

Moderne Ausstattung für ein stilvolles Wohnambiente: Die Wohneinheiten in Haus B werden mit modernen Küchenzeilen ausgestattet, die das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bilden. Die Wohnungen sind mit modernen, pflegeleichten und strapazierfähigen Vinylböden ausgestattet, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen und den Alltag erleichtern. Ein komfortabler Aufzug in jedem Haus ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu jeder Wohneinheit, ideal für alle Altersgruppen und für den Transport von Einkäufen oder Kinderwagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Hobbys und persönlichen Besitz bietet. Stellplätze vor Ort verfügbar.