Raum für Ideen - Platz für die Familie!

Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Ortslage von Gerbstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.

In zentraler Lage von Gerbstedt erwartet Sie dieses um 1900 erbaute Reihenmittelhaus auf einem 326 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem nicht typischen Gartenbereich und viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, das im Jahr 2022 erneuert wurde. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Abstellkammer mit zusätzlicher Dusche und WC sowie den Heizungsraum. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliche Boden- und Abstellflächen zur Verfügung – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Laminat - erneuerte Elektrik - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - separates WC - SAT-Anlage Bereits erfolgte Modernisierungen, darunter das Badezimmer im Erdgeschoss, Teile der Elektroinstallation, einzelne Leitungssysteme sowie Dachfenster, bilden eine gute Grundlage für weitere Renovierungsmaßnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (planen Sie hier gern eine Erneuerung ein). Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der geschützte Innenhof schafft einen angenehmen Außenbereich. Über eine Betontreppe erreichen Sie den erhöht gelegenen Garten.

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann senden Sie uns über das jeweilige Immobilienportal Ihre Anfrage. Sie erhalten dann automatisch eine E-Mail, über welche Sie zu einem Kontaktbestätigungsformular gelangen. Ergänzen Sie hier bitte notwendige und fehlende Kontaktdaten und senden Sie es ab. Sie erhalten daraufhin ein Webexposé und im Anhang ein Vertrags- und Informationspaket sowie Anweisungen zum weiteren Vorgehen. Bitte haben Sie Verständnis, denn wir sind als Immobilienmakler aufgrund gesetzlicher Vorschriften dazu verpflichtet, Sie in besonderer Weise zu informieren, bevor wir für Sie tätig werden können. Sobald Sie uns diese Unterlagen unterschrieben wieder per E-Mail oder Post zurückgesandt haben, bekommen Sie eine Freischaltung der Objektadresse im Webexposé sowie Bilder und Dateien. Ggf. auch erst mit Ablauf der Widerrufsfrist. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.