Kapitalanlage in ruhiger Lage

Das Objekt befindet sich in Dingelstedt im Huy, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist gepägt von naturnahen, ländlichen Struktur mit viel Grün und gewachsenem Ortsbild. Im Ort selbst sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Fleischer, Friseur, Sparkasse, und Blumenladen. Zudem sind Ärzte im Ort ansässig, und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt im Dorf. Eine Grundschule ist in der nahegelegenen Ortschaft schnell erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Halberstadt und Wernigerode ist gut, sodass sowohl Pendler als auch ruhesuchende Mieter angesprochen werden. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhr, Natur und guter Infrastruktur - ein stabiler Faktor für eine nachaltige Vermietung.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine klassische Substanz, sowie eine zuletzt modernisierte Heizungsanlage, die den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt. Das Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren. Die zwei Wohneinheiten sind funktional geschnitten und sprechen eine breite Mieterschaft an. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück mit Garten, welches den Wohnwert zusätzlich steigert und langfristig attraktive Vermietbarkeit sichert. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und perspektivischenm Entwicklungspotenzial.

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