Charmante 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Südbalkon

Garching überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die ideale Nähe zu München. Die U-Bahnlinie U6 ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum renommierten Hochschul- und Forschungszentrum Garching - eines der bedeutendsten Wissenschaftsareale Europas mit über 7.500 Beschäftigten und rund 20.300 Studierenden.Die Lage des Neubauprojekts könnte kaum attraktiver sein: Direkt am beliebten Bürgerpark wohnen Sie mitten im Grünen und zugleich mitten im Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob ein Spaziergang durch den Park, ein Ausflug zum Garchinger See oder ein schneller Abstecher in die Stadt - hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem aktiven, modernen Lebensumfeld.Garching zählt zu den dynamischsten und lebenswertesten Standorten im Münchner Norden - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, starke Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung legen.

Willkommen bei MY CHOICE GARCHING - einem Wohnprojekt, das modernen Lifestyle, hochwertige Architektur und eine außergewöhnliche Lage perfekt vereint. Direkt im Bürgerpark Garching entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch nachhaltig, wertbeständig und äußerst durchdacht geplant ist.Das Ensemble umfasst 41 elegante Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern sowie 8 familienfreundliche Reihenhäuser - ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnflächen von ca. 55 bis 141 m² bieten Raum für individuelle Lebensstile und Ansprüche.Alle Einheiten begeistern mit lichtdurchfluteten Grundrissen, hochwertigen Materialien und privaten Außenbereichen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Traditionelle Ziegelbauweise, Energieeffizienzklasse A, Eichenparkett, Marken-Sanitär von LAUFEN, Grohe & Co. sowie Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles, behagliches Wohngefühl.Ein starkes Argument für alle Kaufinteressenten:Der Bau schreitet rasant voran - der Rohbau ist nahezu fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit 2026 bietet Planungssicherheit und macht das Projekt bereits jetzt zu einer wertvollen Wohn- und Kapitalanlage.Was MY CHOICE GARCHING wirklich besonders macht? Die perfekte Verbindung aus Nachhaltigkeit, Komfort und Gemeinschaft:Grünes und nachhaltiges Wohnquartier:Energieeffizienzklasse Aüber 1.000 Pflanzen auf der Außenanlageautofreie ZonePhotovoltaik-Anlagen auf den DächernQuartierseigene PackstationRegenerative Nahwärme aus überwiegend GeothermieInnovatives Mobilitätskonzept:Car-, E-Bike- und Lastenrad-Sharing,Ladestationen,Besucher- & Einzelstellplätze in der Tiefgarage,FahrradreparatursteleModerne Technik:Glasfaseranschluss (FTTH),Videogegensprechanlage,hochwertige KONE-Aufzüge,automatische Tiefgarageneinfahrt mitKennzeichenerkennungDurchdachte Architektur & hochwertige Ausstattung:Traditionelle Ziegelbauweise mit 36,5 cm Porotonziegel der Fa. SchlagmannWohnungsstationen mit eigenerWarmwasseraufbereitung in jeder Einheit FußbodenheizungGroßzügige Fensterflächen,Eichenparkett,Designbäder,Italienische Fliesen in Betonoptik mit frei wählbarem FarbtonHolz-/AlufensterGemeinschaftsflächen im Grünen, die Begegnungen fördern und das Wohnen noch lebenswerter machen

Die charmante 2-Zimmerwohnung im 1. OG überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Herzstück ist der offene Wohn-/Koch-/Essbereich, der ein harmonisches Miteinander von Wohnen, Kochen und Genießen ermöglicht und zugleich eine einladende Atmosphäre schafft.Das ruhige Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort und schafft optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Das stilvolle Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Wohnangebot ideal ab.Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen, Sonnen und Wohlfühlen einlädt. Die Kombination aus durchdachter Planung, modernem Wohnkomfort und der sonnigen Außenfläche macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

SonstigesMY CHOICE GARCHING vereint hochwertige Architektur, erstklassige Ausstattung, grüne Ruheoasen undeine exzellente Lage. Der schnelle Baufortschritt und die geplante Bezugsfertigkeit 2026 machen dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die jetzt den Schritt in ein wertbeständiges und modernes Zuhause gehen möchten.Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns, und wir vereinbaren im Anschluss einen individuellen Termin mit unseren Expertinnen und Experten:Tel.: +49 89 6931254-41E-Mail: garching@mfc-wohnbau.deStichworteNutzfläche: 7,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1