Lückenneubau 2000 Kapitalanlage

Der Lutherplatz 7 liegt im Stadtkern von Penig. Penig eine reizende, traditionsreiche Kleinstadt am Fuße der Mulde. Die ansässige Industrie und die Einwohner schätzen die verkehrsgünstige Lage an der B95 mit direkter Autobahnanbindung an die A72. Mehr als die Hälfte der Erwerbstätigen arbeitet vor Ort.Die solide Infrastruktur und die örtlichen Bildungseinrichtungen, wie das beliebte Freie Gymnasium bilden die Grundlage für eine konstante Bevölkerungszahl. Die Peniger lieben ihr intaktes Vereinsleben, sie sind hilfsbereit, freundlich und aufgeschlossen.

Warum lohnt sich diese Immobilie für Kapitalanleger ?Dieses gepflegte Stadthaus am Lutherplatz in Penig ist keine sanierte ,alte "Bude" sondern ein Neubau fertiggestellt im Jahr 2000.Alle 4 Mietparteien haben geräumige Balkone zur Gartenseite und PKW Stellplätze im Hof. Der Eigentümer hat kontinuierlich in die Modernisierung investiert, alle Mieter sind Langzeitmieter. Derzeit arbeitet der Eigentümer an einem neuen Nutzungskonzept für die Gewerbefläche.

Die derzeitigen Ist - Kaltmieten erwirtschaften im Monat 1644,10€. Die angestrebte Soll- Kaltmiete von2299,10€ beinhaltet 655€ für die freie Gewerbefläche.