Fehnhaus mit Potenzial in ruhiger Siedlungslage von Aurich-Wallinghausen!

Wallinghausen liegt etwa drei Kilometer vom Auricher Zentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe des Waldes und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt Aurichs macht den Ortsteil Wallinghausen für Wohnzwecke sehr attraktiv. Der Ortsteil Wallinghausen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, eine moderne Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheken und Banken sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Diese Immobilie wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele und 2 potenziellen Schlafräumen. Vom Badezimmer abgetrennt befindet sich noch ein kleiner, innenliegender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein großes Zimmer. Ausbaureserve für eine weiteres Zimmer ist vorhanden. Eine Garage und ein Carport sorgen für ausreichend Abstellfläche. Der Garten ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt. Die Immobilie befindet sich in einem teils renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Da einige Wände im unteren Bereich über dem Fußboden dunkle Flecken aufweisen, muss mit aufsteigender Feuchtigkeit gerechnet werden. In der Küche wurde bereits der alte Holzdielenboden entfernt und durch Beton und Estrich, inkl. Fußbodenheizung, ersetzt. Außerdem wurden ca. 2009 bereits einige Fenster getauscht. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- doppelverglaste Fenster, teilweise von 2009, teilweise älter - Gaszentralheizung von 1998 - Badewanne und Dusche - Fußbodenheizung in der Küche - Ausbaureserven im Dachgeschoss

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de