Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial (Einliegerwohnung) in ruhiger Lage von Großheide - Arle!

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großheide im Ortsteil Arle. Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich in ca. 5 Kilometern Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Krippe, ein Kinderspiel- sowie ein Sportplatz sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.344 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage, die Ausstattung und Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem das Badezimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrasse, erreichbar sind. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein separater Eingang führt zu weiteren Räumlichkeiten, die mit entsprechenden Umbaumaßnahmen zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden können. Hier stehen eine weitere Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer, in dem sich die Heizungsanlage befindet, zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei weitere Räume, die sich flexibel als Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Räume, welche den individuellen Bedürfnissen angepasst werden können sowie einen Flur. Bei Trennung des Hauses würde das Dachgeschoss der Haupteinheit zugeordnet sein. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einliegerwohnung möglich - Teilkeller - Rollläden - Glasfaseranschluss - doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1978 - 2022), teilw. einfachverglaste Holzdachfenster - Erneuerung der Heizungsanlage (2009) - Modernisierung des Badezimmers (ca. 2006) - Erneuerung der Wasserleitungen (ca. 2006) - großer Schuppen - Fertiggarage - 2 PKW-Stellplätze - 2 Terrassen - Glasfaseranschluss - Kleinkläranlage - Teilkeller

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de