Bi-Schildesche - Nähe Johannesstift: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Garage

Dieses Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Bielefelder Stadtteils Schildesche. Die direkte Nähe zur Innenstadt und zum Landschaftsschutzgebiet, rund um den Bielefelder Obersee, machen Schildesche besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind schnell und teilweise fußläufig zu erreichen.

Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 1, im Herzen von Schildesche, bringt Sie in nur 10 Fahrminuten in die Bielefelder City. Mehrere Buslinien fahren zudem angrenzende Stadtteile und die Bielefelder Universität an. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 7 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Im historischen Stadtkern von Schildesche lassen sich zahlreiche Fachwerkhäuser und die Stiftskirche erkunden. Samstags findet hier zudem ein Wochenmarkt statt. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule. Der Obersee, mit seinen einladenden Grünflächen, ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Kurzbeschreibunghttps://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-mehrfamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-kji-7783/ObjektMehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Vollkeller und Garage, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m². Das Haus wurde im Jahr 1982 komplett entkernt und saniert. Sämtliche Leitungen, Fenster, Türen sowie der Treppenaufgang wurden erneuert.

Erdgeschoss und Obergeschoss:
3 Zimmer-Maisonette-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten, ca. 116,47 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 44,29 m² Wohnfläche

Dachgeschoss
1,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, Balkon, ca. 65,61 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, in beliebter Lage von Schildesche, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint attraktive Renditechancen mit der Option zur Eigennutzung. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, zum Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 21.600,00 Euro/Jahr.

Weitere Ausstattungsdetails:

Erdgeschoss und Obergeschoss (Maisonettewohnung):
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Fenster
- Garten

Obergeschoss:
- Laminatfußboden
- Tageslicht mit Dusche
- Raufasertapeten

Dachgeschoss:
- Laminatfußboden
- Holzgebälk
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Raufasertapeten

Sonstiges:
- Garage (derzeit vermietet)
- teilweise Rollläden
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Gasetagenheizung
- separate Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenkeller

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen