Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Oberhaching - Erstvermietung inklusive!

Oberhaching zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Gemeinde verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Gleißental, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A995 gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Alpen. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Oberhaching im regelmäßigen Takt mit dem Münchner Zentrum und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Oberhaching und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Eckbalkon mit angenehmer Ausrichtung.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die freundliche Diele einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 33 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich problemlos Platz. Der direkte Zugang zum großen Eckbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet dank praktischer Stellflächen genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer und profitiert ebenfalls von einer guten Belichtung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, während Küche, Diele und Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Rollläden sowie Schallschutzfenster sorgen zusätzlich für Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Eine attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Gemeinden südlich von München - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

Highlight für Kapitalanleger: Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung der Immobilie kostenfrei - für einen unkomplizierten Start in Ihre Kapitalanlage.

- Großer Sonnenbalkon ca. 11qm
- Heller Wohn-/Essbereich mit über 30 m²
- Kleine Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Schallschutzfenster und Rollläden
- Ruhige und gefragte Wohnlage in Oberhaching
- Nur wenige Minuten zum Naherholungsgebiet Gleißental
- Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger


Ihr Vorteil als Kapitalanleger

Mit der inkludierten Erstvermietung können Sie sich nach dem Erwerb auf Ihre Investition konzentrieren, während wir uns um die Vermietung kümmern. Sie erhalten somit ein attraktives Gesamtpaket aus Immobilienkauf und professioneller Unterstützung bei der ersten Vermietung.

Unser Ziel ist es, Ihnen den Einstieg in die Kapitalanlage so einfach und komfortabel wie möglich zu gestalten und die Wohnung zeitnah, professionell und zu marktgerechten Konditionen zu vermieten.

Ein Service, der Mehrwert schafft - für einen erfolgreichen Start Ihrer Immobilieninvestition.

SonstigesDieses Exposé vermittelt in kompakter Form die wesentlichen Informationen zum Objekt. Bitte beachten Sie: Eine fundierte Einschätzung ist in der Regel nur im Rahmen einer Besichtigung und eines persönlichen Gesprächs möglich - hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Für eventuelle Irrtümer oder Änderungen wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38?% inkl. 19?% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², 3 Etagen