Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Lagern - gepflegtes Anwesen in Lahr

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lahr mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraßen der Region. Dadurch sind die umliegenden Städte sowie das Elsass schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Lahrer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe besonders attraktiv.

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Ihre Ideen. Dieses äußerst gepflegte Anwesen in der Güterhallenstraße in Lahr vereint ein massiv erbautes Wohnhaus mit einer ebenfalls massiv errichteten Lagerhalle. Die Kombination aus ca. 185 m² Wohnfläche und einer ca. 130 m² großen Lagerhalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Selbstständige, Handwerksbetriebe oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten - diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die solide Bauweise und das vielseitige Nutzungspotenzial.

Highlights :

- Massiv erbautes Wohnhaus - Solide Bauweise mit hoher Wertbeständigkeit.
- Ca. 185 m² Wohnfläche - Großzügiges Platzangebot für die ganze Familie.
- Massive Lagerhalle mit ca. 130 m² Nutzfläche - Derzeit als Fliesenausstellung genutzt und vielseitig verwendbar.
- Grundstück mit ca. 754 m² - Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und den Außenbereich.
- Dachsanierung im Jahr 2004 - Neue Dacheindeckung inklusive Zwischensparrendämmung.
- Isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2001 - Gute Wärmedämmung und angenehmer Wohnkomfort.
- Wasser- und Abwasserleitungen Ende der 1990er Jahre erneuert - Wichtige Investitionen bereits erfolgt.
- Voll unterkellert - Viel Stauraum und zusätzliche Nutzflächen.
- Historischer Sandsteinkeller - Ein besonderes Highlight mit einzigartigem Charme.
- Ölheizung aus dem Jahr 1999 - Bewährte Heiztechnik.
- Sehr gepflegter Gesamtzustand - Die Immobilie wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und instand gehalten.

SonstigesDie animierten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.StichworteGesamtfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1