Ehemaliges Amtshaus im Herzen von Schieder-Schwalenberg

Das ehemalige Amtshauses befindet sich in zentraler Lage mitten in Schieder-Schwalenberg und ist eine historische, harmonische Ergänzung zur Schlossanlage. Durch die innerörtliche Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen gut erreichbar. Schieder-Schwalenberg liegt im Kreis Lippe und zeichnet sich durch seine historische Umgebung, die naturnahe Lage und den besonderen Charme einer gewachsenen Kleinstadt aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der ländlich geprägten Landschaft. Sowie Ärzte, Apotheken Post ,Netto ,Rewe, Kitas und Schule. Im Schlosspark befindet sich ein Fitness und Gesundheitszentrum. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Ortes und bietet gleichzeitig die besondere Atmosphäre eines historischen Standortes. Durch die gute Zuganbindung an die umliegenden Orte und Großstädte eignet sich die Immobilie sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für vielfältige andere Nutzungskonzepte. Direkte Anbindung an den Flughafen in Hannover.

Das historische Gebäude, ein ehemaliges Amtshaus mitten in Schieder-Schwalenberg, wurde im Jahr 1844 errichtet und nach 1991 bis heute umfangreich nach den Vorgaben des Denkmalschutzes renoviert und instand gehalten. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Bauelemente und die Verbindung mit einer modernen Nutzung gelegt. Am Dach wurden Arbeiten entsprechend den denkmalrechtlichen Anforderungen durchgeführt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Biberschwanzziegeln, einschließlich neuer Dachlatten, Unterspannfolie sowie kleiner Dachfenster mit Isolierglas. Die Dachentwässerung wurde durch neue Kupferdachrinnen und Fallrohre erneuert und mit entsprechender Wasserführung an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. An der Nord- und Ostseite wurde ein Mineralputz aufgebracht. Vor den Arbeiten wurden sämtliche Außenwände professionell ausgebessert.. Die beschädigten Sprossen der Außenfenster wurden durch passende Profile aus Eichenholz ersetzt. Insgesamt wurden 279 einzelne Scheiben erneuert. Teilweise wurden die Fenster zusätzlich neu gestrichen. Im Innenbereich wurden 20 Zweiflüglige und 17 Einflüglige Schall und Wärmeschutz-Fenster angefertigt. Es wurden in sechs Schlafräumen elektrische Belüftungsanlagen durch die Außenwand nach innen geführt. Dadurch ist der Straßenverkehr im gesamten Gebäude kaum bis gar nicht wahrnehmbar. Die doppelschichtigen Wände sind unten 65cm, oben 45cm Die Decken im Obergeschoss wiesen Haarisse auf. Zur Verstärkung wurden diese in Längsrichtung mit zusätzlichen Deckenbalken stabilisiert. Seit dieser Maßnahme sind keine weiteren Rissbildungen aufgetreten. Um die historische Fassade von sichtbaren Leitungen freizuhalten, wurden alle Hausanschlüsse unterirdisch verlegt.

- Historisches ehemaliges Amtshaus aus dem Jahr 1844 - Nutzung als Wohn und Geschäftshaus, Praxis oder Kanzlei. - Denkmalgerechte Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen seit 1991 - Dacheindeckung mit traditionellen Biberschwanzziegeln - Neue Dachlatten und Unterspannfolie - Kleine Dachfenster mit Isolierglas - Neue Kupferdachrinnen und Fallrohre mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation - Mineralputz an der Nord- und Ostseite des Gebäudes - Überarbeitete und ausgebesserte Außenwände - Erhaltene historische Außenfenster mit erneuerten Eichenholz-Sprossenprofilen - Erneuerung von 279 einzelnen Fensterscheiben - Teilweise neu gestrichene Fenster - 20 Zweiflüglige und 17 angefertigte Einflüglige Schall- und Wärme- Schutzfenster - Elektrische Lüftungsanlagen in sechs Schlafräumen mit Außenwandanschluss - Sehr guter Schallschutz gegenüber dem Straßenverkehr - Verstärkte Obergeschossdecken durch zusätzliche Deckenbalken - Keine weiteren Rissbildungen nach der Verstärkung - Unterirdisch verlegte Hausanschlüsse -Verteilerschrank im Keller mit Platz für drei Stromzähler - Vier Badezimmer - Kachelofen - 12 Zimmer - 6 Parkplätze

Die Villa ist im Innenbereich teilrenoviert. Die vorhandene Innenausstattung und Raumgestaltung entsprechen daher nicht zwingend dem zukünftigen Zustand. Aufgrund eines bevorstehenden Umzugs werden derzeit zudem einige Räume als Stauraum genutzt, wodurch die aktuelle Nutzung und Einrichtung von den ursprünglichen Möglichkeiten abweichen kann. Das direkt neben der Villa stehende Haus wird auch verkauft, bei Interesse melden Sie sich gerne über dieses Expose. Quelle des Titelbildes : https://www.lippe-haeuser-wiki.de/wiki/Datei:SCHIE-Kesslerstr5_JK2022.jpg VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de