Großes Wohnhaus mit eigenem Wellnessbereich

Furtwangen im Schwarzwald, eine kleine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, ist geprägt von ansässigen Unternehmen, der Hochschule Furtwangen und einer reichen Geschichte in der Uhrenindustrie. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich ein Mehrfamilienhaus, das sich etwa 700 Meter östlich vom Stadtzentrum befindet. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen alle Schulformen (Grundschule bis Gymnasium) sowie eine Hochschule. Zudem gibt es Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit stehen Ärzte und zwei Apotheken zur Verfügung. Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein Uhrenmuseum sowie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten an: Vereine (Ski, Langlauf, Tennis), Fitnessstudios, sowie ein öffentliches Freibad. Insgesamt finden Sie in Furtwangen im Schwarzwald eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.

In attraktiver Hanglage am Stadtrand von Furtwangen präsentiert sich dieses großzügige Wohnanwesen mit großem Grundstück. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Einfamilienhäusern, die durch ihre beeindruckende Gesamtgröße und die repräsentative Gestaltung eine ganz besondere Immobilie bilden. Aufgrund der baulichen Struktur besteht die Möglichkeit, die beiden Gebäudeteile baulich voneinander zu trennen und damit wieder zwei eigenständige Häuser zu schaffen. Die Ursprünge des Anwesens reichen in das Jahr 1961 zurück. Im Jahr 1973 wurde das Gebäude um einen großzügig konzipierten Anbau erweitert. Insbesondere dieser Anbau wurde seinerzeit mit hohem Anspruch und repräsentativem Charakter realisiert und verleiht der Immobilie bis heute eine besondere Atmosphäre. Mit über 400 m² Wohnfläche bietet das Gebäude ein Raumangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Geräumige Wohnbereiche, eine aktuell still gelegte Schwimmhalle mit Tageslicht und überdachter Terrasse und Sauna sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Galerie unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Architektur und Ausstattung spiegeln die damalige Vorstellung von großzügigem und repräsentativem Wohnen wider. Besonders der Anbau aus den 1970er Jahren zeigt sich mit seiner imposanten Raumwirkung. Ein privater Wellnessbereich könnte hier wieder zu neuem Leben erweckt werden. Durch die Verbindung zweier Einfamilienhäuser ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, Denkbar ist beispielsweise eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine Aufteilung in verschiedene private Wohnbereiche. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage und bietet dadurch eine tolle Aussicht über die herrliche Umgebung. Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen eine sonnige Atmosphäre. Wer die besondere Lage und die damit verbundenen Möglichkeiten zu schätzen weiß, findet hier ein Anwesen mit toller Aussicht und viel Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Damit ist auch für größere Haushalte ausreichend Parkraum vorhanden. Der bauliche Zustand entspricht dem technischen Standard der jeweiligen Baujahre. Dem Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großes Anwesen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und moderne Wohnqualität mit der besonderen Architektur der 1960er und 1970er Jahre zu verbinden. Die hier gegebenen Voraussetzung bilden eine interessante Grundlage zur Modernisierung und die gegebene Aufteilung in ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu integrieren. Die Konstellation einer Trennung der beiden Häuser eröffnet wiederum vielfältige Perspektiven. Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnvorstellungen! Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die Vielseitigkeit des Anwesens zu zeigen. Rufen Sie uns einfach an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hallenbad - Kachelofen - Rolläden - Specksteinofen Aufteilung: ========== ursprüngliches Wohnhaus: Baujahr 1961 (gebaut in Fertigbauweise) Untergeschoss ca. 51,20 m² Erdgeschoss ca. 86,50 m² Dachgeschoss ca. 47,79 m² Anbau Baujahr 1974 (gebaut in Massivbauweise) Untergeschoss ca. 53,36 m² (Saunabereich) Erdgeschoss ca. 118,46 m² (Schwimmhalle, großes Wohnzimmer mit offener Galerie) Dachgeschoss ca. 72,93 m² (Zimmer, Bad, Galerie) insgesamt ca. 430,24 m² ======================================== - mehrere Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne - insgesamt 7 Toiletten - Schwimmhalle mit Tageslicht und teilweiser überdachten Terrasse - Heizung mit neuem Brenner (2026) - großer ebenerdiger gepflegter Garten mit jahrelangem Baum- und Heckenbestand - 2 KfZ-Stellplätze direkt vor dem Haus ========================================