Einziehen und Wohlfühlen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Lathen. Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar. Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung. Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine vollständig ebenerdige Bauweise und solider Bauqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Senioren. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen eine komfortable und barrierearme Nutzung. Helle Räume, kurze Wege und eine funktionale Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wurde im ca. Jahre 1978 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend renoviert: Austausch Fenster Austausch Haustür Modernisierung Bad Modernisierung Gäste-WC Anschluss Nahwärmenetz Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 138 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Offene Küche Schlafzimmer Bad Gäste-WC Kinderzimmer Büro Hauswirtschaftsraum Abstellraum mit angegliedertem Heizungsraum Flur Das Obergeschoss steht Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Ein entsprechender Treppenaufgang ist vorhanden. Ein Teil des Obergeschosses wurde bereits ansprechend ausgebaut. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist auf ca. 727 m² pflegeleicht angelegt worden. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt an sommerlichen Tagen zum Verweilen ein. Der Carport und der vorhandene Schuppen runden das Angebot im Außenbereich ab. Ob als Familienwohnsitz oder als altersgerechtes Zuhause – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Wir stellen Ihnen das Objekt gerne in einem Besichtigungstermin ausführlich vor.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de