Einfamilienhaus mit KFW-Standard in ruhiger Wohnlage von Ofterdingen

Das Objekt befindet sich nahe des Ortsrandes in einem ruhigen Wohngebiet von Ofterdingen (www.ofterdingen.de). Der Ort bietet Ihnen neben einer guten Anbindung an die B27 auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Sowohl eine zahn- als auch eine hausärztliche Praxis, zentral im Ortskern auch eine Apotheke, stellen die medizinische Versorgung sicher. Im Ort befindet sich für die tägliche Versorgung ein PENNY Markt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Im ca. 5 km entfernten Mössingen sind alle Geschäfte-/Märkte für den Alltagsbedarf vorhanden (z.B. Lidl, Aldi, Netto, Edeka, DM-/Müller Drogerie, OBI Baumarkt, HEM Expert Elektronik Geschäft, etc.) sowie alle Formen weiterführender Schulen (Gymnasium, Real- und Hauptschulen). Für Familien stehen mehrere Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsmodellen und die Gemeinschaftsschule (Burghof-Schule) bereit. Sparkasse und Volksbank sind im Ortskern ebenso angesiedelt. Busverbindungen nach Tübingen, Mössingen, Hechingen, Rottenburg und alle umliegenden Gemeinden sind vorhanden und regelmäßig frequentiert. Durch die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb stehen Ihnen zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten vor Ihrer Haustür zur Verfügung.

Sie wünschen sich einen tollen energetischen Standard, zusätzlich zur hochwertigen Schwörer-Haus Qualität, mit viel Wohnraum und wollen sich die stressige Bauphase sparen? Dann kommt hier ein wunderbares Angebot, das Ihrer Familie ein tolles Zuhause bieten wird. Angekommen in einer ruhigen Anliegerstraße von Ofterdingen, kann man seine Fahrzeuge ganz bequem unter dem üppigen Doppelcarport parken. Hier passen zwei große Fahrzeuge rein und im Anschluss ist noch ein Abstellraum, sowie Platz für Brennholz. Nun aber - willkommen im Eingangsbereich! Dieser ist geräumig und durch die nebenliegende Garderobe immer aufgeräumt. Die Gäste Toilette versteckt sich im vorderen Bereich, sodass man Privatsphäre genießt. Durch die helle Glastüre, gelangt man in den Wohnbereich und man merkt sofort, dass man sich hier wohlfühlen kann. Offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattung und ein tolles Lichtkonzept ergeben eine hohe Wohnqualität. Die Küche (Küchenhaus Blocher) wurde mit einer Granitplatte ausgestattet und bietet alles was man sich wünscht. Der Essbereich, welcher direkt anknüpft, ist durch den "Wintergarten-Stil" freundlich und hell. Zudem gibt es Platz für große Familien oder viele Gäste. Gartenliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Mehrere Terrassen für verschiedene Tageszeiten, sowie Rasenflächen für die Kinder und ein Pool sind einfach nicht selbstverständlich. Die Zisterne für die Bewässerung ist bereits verbaut und die Hecken bieten den gewünschten Sichtschutz. Der kuschelige Wohnbereich ist wie gewohnt geräumig. Für die kalte Jahreszeit bietet der Wodtke-Ofen ein wärmendes Wohnerlebnis. Das Haus wird grundsätzlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Ein Arbeitszimmer liegt im hinteren Bereich des Erdgeschosses. Somit kann man in Ruhe arbeiten. Die Schlafzimmer sind im Dachgeschoss. Das helle Dachfenster begleiten Sie durch das Treppenhaus, wo man 3 Zimmer wiederfindet. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und die beiden großzügigen Kinderzimmer bieten viel Platz für alle Heranwachsenden. Das Badezimmer ist groß und mit allem ausgestattet. Zwei Waschtische, eine bodengleiche Dusche sowie eine Eckbadewanne machen eine runde Sache daraus. Das Haus ist vollständig unterkellert und bekommt dadurch einen deutlichen Mehrwert. Ein Vorraum mit viel Lagerfläche und ein Hobbyraum, welcher ca. 42 m² misst, bieten unfassbar viel Platz. Ob Hobbywerkstatt, Home-Gym oder sonstige Ideen - es geht... und ist zusätzlich von außen begehbar. Der Technikraum ist wie der Rest des Hauses mit allem ausgestattet. Wärmepumpe, Waschmaschinenanschluss, Home-Bussystem, vorgelegte PV-Anlagentechnik... es gibt noch mehr! Dafür lade ich Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren Termin mit mir. Ich freue mich darauf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einfamilienhaus mit KFW Standard - Rollläden - Einfamilienhaus mit KFW-55 Standard und Sonderausstattung - Schwörer-Haus - Wärmepumpe und Wodtke-Holzofen - Baujahr Fertigstellung 2014 - 3-fach verglaste Fenster + Rollläden überall - Zisterne - Pool - Doppelcarport mit Abstellraum - Vollunterkellert - Bussystem (Netzwerk) - Einbauküche inklusive