Großzügige Maisonette mit Kamin, Loggia und Tiefgaragenstellplatz

In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

Herzlich willkommen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Architektur und einem ganz besonderen Wohnambiente überzeugt. Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage besticht bereits beim Betreten durch ihren charmanten Charakter. Durch ein repräsentatives Eingangstor gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Innenhof mit seinen verschiedenen Wohneinheiten. Durch einen Laubengang und vorbei am idyllischen Brunnen führt der Weg zum Eingang der Wohnung. Diese befindet sich im Obergeschoss und bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche ein exklusives Zuhause auf zwei Ebenen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in das offene Wohn- und Esszimmer. Der gemütliche Kamin bildet hier den Mittelpunkt und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. An warmen Sommertagen bietet die integrierte Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Küche überzeugt mit einer praktischen Ess-Theke und geht nahtlos in eine geräumige Speisekammer über, die wertvollen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice- oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Wohnebene. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie gleich auf zwei Balkone, die verschiedene Möglichkeiten bieten, die Sonne oder den Blick ins Freie zu genießen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit viel Komfort begeistert. Das außergewöhnlich große Tageslichtbad verfügt über zwei Dachfenster und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Doppelwaschbecken bietet es eine echte Wellnessatmosphäre. Die Fußbodenheizung wird durch zwei zusätzliche Heizkörper ergänzt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine praktische Ausstattung. Direkt angrenzend befindet sich ein komfortables Ankleidezimmer. Hinter einer weiteren Tür verbirgt sich ein zusätzlicher Abstellraum mit integriertem Safe - eine clevere Lösung für mehr Ordnung und Sicherheit. Ein weiteres Highlight ist die geschützte Loggia, die mit einer schattenspendenden Markise ausgestattet ist. Besonders praktisch gestaltet sich der Hauswirtschaftsbereich: Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt auf dieser Etage und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Hausmeisterservice, ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Reinigungsservice - Kaminofen - Speisekammer - Elektr. Einfahrts-/Garagentor - Ankleide - Hauswirtschaftsraum - Markise