*Zweifamilienhaus in Datteln* - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar -
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
789 m²
Zimmer
7
Adresse
45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Mieteinnahmen ist
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
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Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Datteln, in der Nähe des Wesel-Datteln-Kanals.
Ausflugsorte sind daher schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Datteln, in der Nähe des Wesel-Datteln-Kanals.
Ausflugsorte sind daher schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und laufend renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 177 qm.
Im Dachboden befindet sich noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 41 qm.
Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.261 EUR p.M. / 15.…
Die Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und laufend renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 177 qm.
Im Dachboden befindet sich noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 41 qm.
Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.261 EUR p.M. / 15.132 EUR p.a.
Das EG wird zum 01.12.2026 freigezogen!!!
Zur Immobilie gehören zwei Garagen (eine davon mit Extralänge) und Stellplätze.
Entscheiden Sie selber: Weitervermietung, Selbstnutzung oder Teilnutzung.
Verschaffen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck.
--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! ---
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne;
OG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Fenster und Badewanne;
DG: Nutzfläche,…
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne;
OG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Fenster und Badewanne;
DG: Nutzfläche, mehrere Zimmer
Keller: Waschkeller, Vorratskeller, WC, Zugang zum Garten
Ausstattung bzw. Modernisierung:
2002: Ölheizung
2000-2018: Doppelverglasung Kunststofffenster
2006/2008: Erneuerung der Bäder
2014: Photovoltaikanlage (9,36 kWp)
2015/2016: Erneuerung der Elektrik
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-447-008 | SIP-ID: FIO-10517318450
- PLZ
- Ort
- Gesamtfläche
- Wohnfläche
- Nebenfläche
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Anmerkung zum Energieausweis
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Mü…
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Immobiliencenter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen