Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Roth

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland. Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert. Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar. Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen! Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut. Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Roth – mit großem Grundstück und viel Potenzial Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage im Rother Wohngebiet „Eigenheim“. Das Haus befindet sich auf einem 661 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die im Jahr 1939 erbaute Immobilie wurde 1959 erweitert und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Dennoch befindet sie sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist das zweite Bad im Dachgeschoss, das den Wohnkomfort insbesondere für Familien erhöht. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden. Highlights auf einen Blick: Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage im Gebiet „Eigenheim“ in Roth 661 m² Grundstück Ca. 116 m² Wohnfläche Baujahr 1939, Umbau 1959 Teilweise unterkellert Balkon Zwei Bäder, davon eines im Dachgeschoss Zwei Garagen Im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial Sofort bezugsfrei Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in einer gefragten Wohnlage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.