Großzügiges EFH mit Garten auf Erbpachtgrundstück

Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.884 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima).

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Varel bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 836 m² viel Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie der Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse und dem gemütlichen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden bieten wertvollen Stauraum. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung sowie die zuletzt im Jahr 2016 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bilden hierfür eine solide Grundlage. Ein attraktives Angebot für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ein Zuhause mit großzügigem Grundstück in angenehmer Wohnlage schaffen möchten. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 259,66 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 34 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2060.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Einbauküche Erbbau: - Erbbauzins 259,66 € p.a. - Restlaufzeit: 34 Jahre Aufteilung: KG: Kellerraum, Flur EG: Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Bad, Waschküche, Flur; Terrasse (teilüberdacht) DG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Flur SB: Dachboden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de