Gepflegte 2,5-Zimmer-Oase mit Aufzug in Bühl-Stadt

Bühl ist eine Kleinstadt mit 30.000 Einwohner und sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Vollsortimenter, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, auch ein Krankenhaus ist in der Stadt. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein beliebtes Hallen- und Freibad, zwei Sporthallen und einen Sportplatz. Die örtliche Musikschule ist sehr aktiv, ebenso die zahlreichen Sportvereine. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist sehr gut, der Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, das 1981 massiv errichtet und vollständig unterkellert wurde, steht im 3. Obergeschoss eine äußerst gepflegte und möblierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche zum Kauf bereit. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen, barrierearmen Zugang zur Wohnetage. Ideal für Singles, Paare und auch ältere Interessenten. Die Lage ist äußerst attraktiv: Sie befindet sich zentrumsnah und verkehrsgünstig in Bühl, sodass Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ruhige Hausgemeinschaft und die sehr gepflegte Gesamtanlage runden das Angebot ab. Über den Aufzug gelangen Sie bequem auf die 3. Wohnetage. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das geschmackvolle und bereits renovierte und moderne WC, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum kleineren Balkon. Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an (offener Wohn-Essbereich) - ein weiterer großzügiger und sonnenverwöhnter Balkon mit Markise lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Das Anwesen wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 2005 getauscht. Das Flachdach wurde ebenfalls vor ein paar Jahren komplett erneuert (saniert). Ein L-Bank Darlehen wurde hierzu von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen, hierfür fällt eine monatliche zusätzliche Belastung von 155,95 EUR an. Dies ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Diese Wohnung bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause für alle, die ein komfortables, gepflegtes Wohnambiente in zentraler Lage suchen. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - TG-Stellplatz