Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver und gut frequentierter Lage von Rellingen an der Tangstedter Chaussee. Der Standort verbindet die Vorzüge eines etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandortes mit der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Hamburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Rellingen zählt zu den wirtschaftlich starken Gemeinden im Kreis Pinneberg und erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur sowie der verkehrsgünstigen Lage großer Beliebtheit bei Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Tangstedter Chaussee ist eine wichtige Verkehrsachse der Region und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Wahrnehmbarkeit des Standortes. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A23 mit Anschluss an die Hamburger Innenstadt sowie die A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Hamburger Flughafen liegt in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus sorgen Bushaltestellen im direkten Umfeld für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen, Einzelhandelsangeboten sowie vielfältigen Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Standortattraktivität bei. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, hoher Erreichbarkeit und einem kaufkraftstarken Einzugsgebiet macht die Gewerbeeinheit besonders interessant für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen.

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 147,40 m², die Teil des hochwertigen Neubauprojekts „Relling Stones“ in zentraler Lage von Rellingen ist. Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine hochwertige Bausubstanz sowie eine gut sichtbare Lage an der Tangstedter Chaussee. Dank der repräsentativen Außenwirkung und der guten Wahrnehmbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil der Einheit ist ihre Flexibilität: Der Grundriss kann – vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten – an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Dadurch lassen sich maßgeschneiderte Raumkonzepte für unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 3.240,00 €. Die voraussichtlichen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 369,00 € pro Monat. Für Mitarbeiter und Kunden können zusätzlich zwei Außenstellplätze sowie weitere Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig attraktive Gewerberäume in einem modernen Neubauprojekt mit hoher Standortqualität zu sichern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Stellplätze Individuelle Grundrissgestaltung Gute Sichtbarkeit