Kapitalanleger aufgepasst!

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 74 m². Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar, da das Objekt bereits seit rund 10 Jahren zuverlässig vermietet ist. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia die somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine separate Küche, ein 2012 renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC. Die Diele bietet ausreichend Platz und wird durch einen praktischen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Vermietung berücksichtigt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenraum, welche weiteren Stauraum bieten. Modernisiert wurden im Jahr 2005 alle Fenster. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 575 € Kaltmiete zuzüglich 55 € für die Garage und bieten damit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.