Ideal für Pendler und alle, die gute Erreichbarkeit schätzen. Haus an der B 5 in Risum-Lindholm

Verkehrsgünstige Lage an der B 5 in Risum-Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof nach Sylt ist schnell, auch per Fahrrad zu erreichen.

Objekt-Nr. 100-124-6

Bauweise
Baujahr 1935, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Vaillant", Baujahr 2011, Nennleistung 23,3 kW

Grundstück
4.291,00 m² Gesamtgrundstück, davon entfallen 2.108,00 m² auf die Gebäude- und Freifläche und 2.183,00 m² auf landwirtschaftliche Fläche, umgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffiziensklasse: H
Energieausweis gültig bis: 02.08.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
.ebenerdiges Wohnen möglich
.Geräteschuppen
.Carport

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 307.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 25,83 m²
Kind: 17,19 m²
Schlafen: 16,00 m²
Küche: 12,64 m²
Flur: 7,30 m²
Vorrat: 7,09 m²
Flur: 6,09 m²
Bad: 4,00 m²
Bad: 3,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 100,01 m²

Dachgeschoss:
Schlafen: 17,42 m²
Kind 1: 11,03 m²
Flur: 10,33 m²
Kind 2: 8,57 m²
Abseite: 6,05 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 53,40 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 153,41 m²

Zzgl.: Terrasse, Carport, Geräteschuppen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2