Haus mit Ausblick zur St. Anna-Kapelle

Die Immobilie befindet sich in reizvoller Lage im traditionsreichen Weinort Burrweiler an der Südlichen Weinstraße. Eingebettet zwischen weitläufigen Weinbergen und dem Haardtrand des Pfälzerwaldes verbindet die Wohnlage naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme eines historisch gewachsenen Winzerdorfes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Winzerhöfen, regionaler Gastronomie und einer malerischen Kulturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Pfälzer Weinsteig, der Keschdeweg und der Radweg Deutsche Weinstraße, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die oberhalb des Ortes gelegene St.-Anna-Kapelle, von der sich ein weiter Blick über die Rheinebene eröffnet. Über die Landesstraße 507 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Burrweiler gut an die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren angebunden. Edenkoben, Landau in der Pfalz und weitere Orte entlang der Weinstraße sind bequem erreichbar und bieten umfassende Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und pfälzische Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen.

Diese charmante Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Ursprungsbaujahr des Hauses wird auf ca. 1750 datiert. Im Jahr 1974 erfolgte ein Anbau, wodurch die Wohnfläche erweitert wurde. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Einfamilienhaus, sondern zusätzlich eine separate Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Gäste. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 302 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.Das Haupthaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung, die eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die im Dachgeschoss gelegene Einliegerwohnung kann z.B. flexibel als Büro oder als Gästebereich genutzt werden.An sonnigen Tagen lädt der eigene Garten zum Verweilen ein, während die Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein weiterer Vorteil sind die drei Stellplätze direkt vor dem Haus, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gewährleisten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

-modernisiert-3 PKW Stellplätze-kurzfristig bezugsfrei-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert