3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Völklinger Stadtteil Geislautern, der sich durch eine angenehme Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an die Stadtzentren von Völklingen und Saarbrücken ist hervorragend, sodass sowohl Nahversorgung als auch städtisches Leben schnell erreichbar sind.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Völklingen- Geislautern auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als reines Anlageobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnfläche insgesamt: 287 m².Wohnungen im Überblick:- Erdgeschosswohnung – ca. 64 m²2 Zimmer, Küche, Bad, TerrasseErneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche- Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m²Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei EtagenTeilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz- Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m²2 Zimmer, Küche, BadOptionaler Ausbau:- Souterrain – ca. 25–30 m² möglichKüche und Badezimmer bereits vorhandenMit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubarDie Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten.Die Immobilie wird größtenteils selbstgenutzt, wodurch stets auf Sauberkeit, Pflege und eine hochwertige Instandhaltung geachtet wurde.- Fenster 2016 erneuert (Straßenseite mit elektrischen Rollläden)- Gasheizung ca. 15 Jahre alt (im Haupthaus), die Anbauwohnung hat eigene Gas- Wasser- und Stromanschlüsse- Fassade zur Straßenseite mit 4 cm Wärmedämmung- Kontinuierliche Renovierungsarbeiten über die Jahre

SonstigessonstigesAlle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.BesichtigungstermineBei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung senden Sie uns gerne eine Anfrage.StichworteZustand: renoviert, gepflegt