Außergewöhnlich und Besonders | Historischer Rückzugsort im Kölner Süden

Eine verborgene Perle in Köln-Meschenich an der Grenze zu Brühl

Es gibt diese Orte, die man nicht auf den ersten Blick erwartet, die besonders überraschen.

In Köln-Meschenich an der Stadtgrenze zu Brühl befindet sich diese außergewöhnliche Wohnanlage in einem denkmalgeschützten ehemaligen Gutshof, der 1995 aufwendig zu Wohnungen umgebaut wurde.

Wer das Anwesen betritt, erlebt eine andere Seite von Meschenich: ruhiger, grüner und deutlich abgeschiedener, als man es von der Lagebeschreibung zunächst erwarten würde.

Auch die Nähe zu Brühl mit dem sympathischen Stadtzentrum am Schlosspark, lässt keine Notwendigkeit zur Kölner Innenstadt aufkommen, wenn man es etwas ruhiger und idyllischer mag.

Die angebotene Wohnung verbindet diesen besonderen historischen Rahmen mit großzügigem und zeitgemäßem Wohnen.

Eine Wohnung mit Charakter

Die Immobilie befindet sich in Köln-Meschenich und ist Teil des historischen Alt-Engeldorfer Hofs. Die denkmalgeschützte Hofanlage bildet innerhalb des Stadtteils einen besonderen, eigenständigen Wohnort mit gewachsenem Charakter.

Wer das Anwesen betritt, erlebt einen deutlichen Kontrast zum typischen Kölner Stadtbild: Historische Gebäude, alter Baumbestand und die gewachsene Hofanlage schaffen eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Die besondere Architektur und das Umfeld verleihen dem Wohnstandort seinen individuellen Charakter und machen ihn zu einem Ort, den man in dieser Form innerhalb Kölns nicht alltäglich findet.

Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßen ist der Standort an die übrigen Kölner Stadtteile angebunden. Auch die Autobahnen A4 und A555 sind gut erreichbar und bieten Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Brühl, sowie das weitere Umland.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Nähe zur freien Landschaft. Feldwege sowie Spazier- und Radwege führen unmittelbar in das grüne Umfeld und bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung abseits des städtischen Trubels.

Der Alt-Engeldorfer Hof richtet sich damit insbesondere an Menschen, die innerhalb Kölns Ruhe, historischen Charakter und ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen und dabei bewusst eine Alternative zur klassischen innerstädtischen Wohnlage wählen möchten.

Eine besondere Wohnadresse für Menschen, die das historische Ambiente eines gewachsenen Anwesens zu schätzen wissen - und innerhalb Kölns dennoch das Gefühl eines eigenen, geschützten Rückzugsortes genießen möchten und sich gerne bei Gartenarbeit entspannen.

Besondere Wohnperle mit Geschichte im Alt-Engeldorfer Hof

Diese denkmalgeschützte Anlage vermittelt ein außergewöhnliches und ruhiges Wohngefühl.

Manchmal entdeckt man besondere Orte dort, wo man sie nicht unbedingt erwartet.

In Köln-Meschenich an der Stadtgrenze zu Brühl befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten ehemaligen Gutshof, der 1995 zu einer individuellen Wohnanlage umgebaut wurde.

Bereits die historische Hofanlage vermittelt einen besonderen Eindruck. Die gewachsene Architektur, der alte Baumbestand sowie die gepflegte Hof- und Parkanlage schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Wohnanlagen unterscheidet.

Das repräsentative Herrenhaus bildet das Herzstück des Ensembles und bewahrt bis heute seinen besonderen historischen Charakter.

Wohnen mit Geschichte

Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein großzügiger Grundriss, helle Räume, große Fenster und die charakteristische Architektur schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Historische Elemente und moderne Wohnqualität verbinden sich zu einem Zuhause mit Individualität und Charakter.

Hier steht nicht das Austauschbare im Vordergrund, sondern das Besondere: Wohnen in einem historischen Gebäudeensemble, umgeben von einer gewachsenen Hof- und Parkanlage.

Eine besondere Wohnadresse in Köln-Meschenich

Die historische Hofanlage bildet einen geschützten und angenehm ruhigen Rückzugsort. Gerade das macht den besonderen Reiz der Immobilie aus, da das Anwesen eine ländliche und individuelle Wohnatmosphäre vermittelt.

Weitläufige Wege, Felder und gewachsener Baumbestand in der näheren Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts.

Für Menschen, die das Besondere suchen

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr suchen als eine klassische Eigentumswohnung.

An Menschen, die historische Architektur, Individualität, Ruhe und ein außergewöhnliches Gebäudeensemble zu schätzen wissen und bewusst eine Alternative zum klassischen Kölner Wohnungsangebot suchen.

Eine verborgene Wohnperle für alle, die den besonderen Charakter eines historischen Ortes erkennen und schätzen.

Weitere Informationen, Bilder und die virtuelle Besichtigung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Highlights auf einen Blick

* Wohnung im repräsentativen Herrenhaus eines historischen Gutshofs
* Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit besonderem Charakter
* 1995 zu einer individuellen Wohnanlage umgebaut
* ca. 92 m² Wohnfläche mit Terrasse
* Großzügiger Grundriss und helle Wohnräume
* Historisches Ambiente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort
* Gepflegte Hof- und Parkanlage
* Ruhige und geschützte Wohnatmosphäre
* Fahrradgarage im Haus
* Eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz

Wichtige Info für künftige Eigennutzer

Der derzeitige Eigentümer schätzt das außergewöhnliche Wohngefühl sehr und würde nach persönlicher Absprache gerne übergangsweise für bis zu 12 Monate als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie zunächst zu vermieten und die Eigennutzung entsprechend zu planen.

Ein Zuhause mit Geschichte ist selten. Diese Wohnung verbindet historischen Charakter, individuelle Architektur und ruhiges Wohnen auf besondere Weise.

Eine Wohnperle für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und Wert auf Individualität legen und sich dabei auch gerne bei Gartenarbeit entspannen.

Weitere Informationen, Bilder und die virtuelle Besichtigung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

SonstigesCourtage:
Die Maklercourtage beträgt 2,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
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