Charmantes Reihenmittelhaus – gepflegt, gemütlich und vielseitig

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein. In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Nauheim überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Flächen. Auf einem Grundstück von ca. 325 m² bietet das im Jahr 1965 errichtete Haus rund 96 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 41 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug bieten. Das Tageslichtbad wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein und bietet eine gute Grundlage für komfortables Kochen.Besonders hervorzuheben sind die schönen Außenbereiche: Eine Terrasse, ein Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung schaffen attraktive Freiräume und laden zum Entspannen im Grünen ein. Der Kamin sorgt zudem für eine behagliche Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

-Küche mit Einbauküche-Überdachte Terrasse-gepflegter Garten- Garage kann sep. gekauft werden 10.900,00 €Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

SonstigesAlle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Absprache