"Haus im Haus" in begehrter Lage

Die Stadt Bochum, eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Arnsberg, bietet ein vielfältiges Leben inmitten des Ruhrgebiets. Mit ihrer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 890 zurückreicht, und ihrer Entwicklung zur Großstadt im Zuge der Industrialisierung, ist Bochum heute ein Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Langendreer, rund 1 km östlich vom Stadtzentrum Bochum und direkt an der Ortsgrenze zu Dortmund. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. Das Gebäude ist Teil der denkmalgeschützten Siedlung Dreerhöhe/Somborner Str.. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit stehen Ihnen drei Parks in der Nähe sowie ein Kunstzentrum, ein Kino und Fitnessstudios zur Verfügung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie eine Zugstation, eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, sind rund 1 km entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die A40 oder A43 haben Sie eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.

Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie ist ein wahrer Rohdiamant, der nur darauf wartet von Ihnen geschliffen zu werden. Sie sind kreativ und haben Lust auf eine Veränderung? Dann ist diese Eigentumswohnung definitiv genau richtig für Sie! Die hier vorhandenen ca. 72m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die große Wohnküche, den gemütlichen Wohnbereich sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die hohen Decken in allen Räumen lassen diese Immobilie noch geräumiger und wohnlicher wirken. Das große Badezimmer befindet sich neben geräumigen Abstellräumen und dem Wasch- und Heizungsraum im Untergeschoss der Immobilie. Benötigen Sie weiteren Wohn- oder Stauraum? Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch ausreichend vorhandene Ausbaureserven! Die Immobilie bietet sehr viel Potenzial. Um das Innere dieser charmanten Wohneinheit im zeitgemäßen Glanz erstrahlen zu lassen, bedarf es einer umfangreichen Renovierung/Sanierung. Ein absolutes Highlight ist definitiv der große Gartenanteil, der Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht und das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen lassen wird. Hier erwartet Sie nicht nur eine sehr gepflegte „grüne Oase“, sondern auch absolut gemütliches Gartenhaus mit Terrasse und Tresen im Inneren – hier sind gemütliche Grillabende mit Freunden gesichert. Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie das kleine Abstellhäuschen direkt vor der Haustür, welches Ihnen optimalen, barrierefreien zusätzlichen Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich in einer Besichtigung einfach selbst von den vielen Vorzügen dieser charmanten Immobilie.

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City: Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de