Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Durlach mit 2 Loggien & TG-Stellplatz

Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe und gilt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern als attraktiver Wohnort. Der gut erhaltene, mittelalterliche Stadtkern von Durlach mit seinen denkmalgeschützten und liebevoll restaurierten Gebäuden lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Der Freizeitwert Durlachs kann sich auch sehen lassen: Neben zahlreichen Vereinen empfehlen sich zwei Schwimmbäder und viele kulturelle Einrichtungen. Die schönsten Naherholungsgebiete wie z.B. der im Herzen von Durlach liegende Schlossgarten mit seinen alten Bäumen und der Durlacher Turmberg ziehen viele Spaziergänger an. Verkehrstechnisch ist Durlach bestens versorgt (Autobahnanschlussstelle, Bahnhof, Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine zusätzliche Essdiele, die vielseitig genutzt werden kann. Eine zweite Loggia ist direkt von der Essdiele aus zugänglich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der Reinigungs- und Hausmeisterservice sowie die Pflege der Außen- und Gartenanlagen sind bereits im Hausgeld enthalten und sorgen für eine gepflegte Wohnanlage.

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