Stadtnah: EFH mit neuer Dacheindeckung und Garage

Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Die Immobilie liegt in einer schönen Siedlung, in der sich auch ein Kinderspielplatz befindet. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Dieses Zuhause befindet sich in stadtnaher Lage im schönen Wulsdorf auf einem ca. 466 m² großem Grundstück. Das Vorderhaus wurde ca. 1959/60 um einen Anbau erweitert. Im ca. 70 m² großen Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie 4 flexibel nutzbare, gut aufgeteilte Zimmer, wovon ein Zimmer als Durchgangszimmer gestaltet wurde. Im ca. 20 m² großen Dachgeschoss ergänzen ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche das Raumangebot. Zudem hat man hier Zugang zu einem geräumigen, bereits isolierten Dachbodenraum. Zwei separate Kellerräume, ein Teilkeller liegt unter dem vorderen Hausteil und der zweite Teilkeller liegt unter den hinteren Hausteil, jeweils mit eigenen Zugängen, bieten Stau- und Nutzfläche. Im hinteren Teilkeller befindet sich auch die Viessmann-Ölheizung (Bj. ca. 1986) sowie die Öltanks. Im Haus sind unterschiedliche Fenster verbaut, teilweise stammen die zweifachverglasten Holzfenster aus den 70er bzw. 80er Jahren. Einige Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die hintere Nebeneingangstür wurde 2013 erneuert. Die Satteldächer wurden ca. 2004/2005 neu eingedeckt. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge finden Sie auf Ihrer Auffahrt bzw. in der Garage. Die sehr geräumige, massiv erstellte Garage ist mit Licht und Stromanschlüssen ausgestattet und bietet zusätzlich noch eine Ausgangstür direkt zur hinteren Terrasse am Haus. Lediglich vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, so dass sich die Gartenarbeit in Grenzen hält. Ihre Kinder werden sich über den Spielplatz in Ihrer Straße freuen: Hier können sie spielen, toben und die Kinder aus der Nachbarschaft kennenlernen. Gestalten Sie im Rahmen der anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen. Raus aus der Miete, rein ins eigene Zuhause!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 separate Teilkeller - Garage - Bodenraum - ausgebautes DG

Grundsteuer B zurzeit 326,21 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 22,70 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 336,01 EUR pro Jahr. Für das rückwärtig liegende Grundstück in Hinterbebauung ist ein Überwegungs- und Leitungsrecht vereinbart. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de