Großes Wohnbaugrundstück mit Altbestand

Moosach bei Grafing liegt im Landkreis Ebersberg und zählt zum weiteren Münchner Umland. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Sackgasse garantiert eine ruhige Lage und dass es niemals Durchgangsverkehr geben wird. Eine Grundschule ist vor Ort fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen durch den Schulbus. Erwähnenswert ist die nahe Lage zum Steinsee mit Freibad. Die Umgebung spricht insbesondere Käufer an, die ein Grundstück in ruhigerem Umfeld suchen und dennoch die Nähe zu Grafing sowie zur regionalen Infrastruktur schätzen.

In ruhiger Lage in 85665 Moosach bei Grafing befindet sich ein ca. 1.044 m² großes Grundstück mit vorhandenem Altbestand (Fertighaus aus dem Jahr 1965). Das Grundstück bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein größeres Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen und die künftige Nutzung nach eigenen Vorstellungen prüfen möchten. Der vorhandene Altbestand wurde bei der Betrachtung nicht gesondert bewertet. Eine Wertermittlung des Gebäudes ist nicht Bestandteil dieser Darstellung. Im Vordergrund steht daher das Grundstück mit seiner Größe und dem daraus resultierenden Entwicklungspotenzial. Ob eine Sanierung, Modernisierung, ein Umbau oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung wirtschaftlich und baurechtlich sinnvoll ist, wäre durch den Käufer beziehungsweise durch fachkundige Dritte eigenständig zu prüfen. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Die im Gebäude verbaute Heiztechnik ist nicht nutzbar. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Gertrud-van-Calker-Straße“ und ist grundsätzlich für Wohnbebauung vorgesehen. Für das Flurstück sind ein eigenes Baufenster sowie GRZ 0,4, GFZ 0,6 und eine Gebäudebreite von maximal 11 m festgesetzt. Die konkrete Bebaubarkeit und Ausführung sind im Rahmen der individuellen Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Eine Begehung des Grundstückes ist nur mit uns möglich.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorabinformation.