Gestalten Sie Ihr eigenes zu Hause neu.

Die Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg verbindet den Charme einer historischen Kleinstadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Dübener Heide bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende und Naturliebhaber begeistert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Bergwitzsee laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, der imposanten Stadtkirche St. Marien und dem traditionellen Marktplatz verleiht Kemberg ein besonderes Flair. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Lutherstadt Wittenberg, Gräfenhainichen, Bad Düben sowie Bitterfeld-Wolfen innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Über die Bundesstraße B2 bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch sich Kemberg auch für Berufspendler als attraktiver Wohnstandort anbietet. Kemberg vereint historische Atmosphäre, naturnahe Erholung und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Die Kombination aus einer idyllischen Umgebung, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität macht den Ort zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Paare und al

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wobei sich dieser ausschließlich auf die äußere Gebäudehülle – insbesondere die Fassade, die Fenster und das Dach – bezieht. Diese denkmalrelevanten Bauteile wurden bereits in den Jahren 2001 und 2002 umfassend und fachgerecht saniert, sodass die historische Ausstrahlung des Hauses erhalten blieb und gleichzeitig eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 193 m² und verfügt über einen geschützten Innenhof, der zum Verweilen einlädt und vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch praktisches Nebengelass in Form einer Werkstatt sowie einer Garage, wodurch sowohl Hobbyhandwerker als auch Fahrzeugbesitzer ideale Voraussetzungen vorfinden

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Die vorhandenen Sanitäranlagen sowie die Elektroinstallation stammen aus der Mitte der 1990er-Jahre und entsprechen somit nicht mehr dem heutigen Standard. Auch in den Wohnräumen sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich das Haus hervorragend für Käufer eignet, die den Charme eines historischen Gebäudes mit einem individuellen Wohnkonzept verbinden möchten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine interessante Ausbaureserve, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und steigert langfristig den Wert der Immobilie. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude. Die bereits modernisierte denkmalgeschützte Gebäudehülle bildet eine hervorragende Basis, während der Innenbereich Raum für kreative Ideen und eine zeitgemäße Neugestaltung lässt. Mit Werkstatt, Garage, Innenhof und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vereint diese Immobilie historische Architektur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Entwicklungspotenzial.

Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.