Ein Haus mit vielen Möglichkeiten ...!

Die amtsfreie Stadt Penzlin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte liegt idyllisch zwischen der Müritz und Neubrandenburg. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gut ausgebaute Nahversorgung (Ärzte, Kitas, Schulen, Supermärkte) und ist dank der guten Anbindung an die B192/B193 ein idealer Ausgangspunkt, um die Natur zu genießen. Leben zwischen Seen und Metropolen: Penzlin (ca. 4.000 Einwohner) ist das Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte. Die Kreisstadt Neubrandenburg ist mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Der bekannte Kurort Waren (Müritz) liegt etwa 30 Minuten entfernt. Die Nähe zur Natur, den umliegenden Seen und dem Müritz-Nationalpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Direkt in Penzlin profitieren Anwohner von kurzen Wegen. Die wichtigsten Anlaufpunkte sind oftmals fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote decken den täglichen Bedarf. Die Alte Burg in Penzlin ist ein kulturelles Highlight, das dem Standort eine besondere Note verleiht. Durch die Umgehungsstraße ist der Ort vom Durchgangsverkehr entlastet, was die Wohnqualität deutlich erhöht. Es besteht eine zuverlässige Busanbindung in die umliegenden Zentren, wodurch Pendler flexibel bleiben.

Gepflegtes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung und vermieteter Bürofläche, welches sich aber bei vollständiger Alleinnutzung durchaus als Ein- oder Zweifamilienhaus eignet, die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 162 m², die aktuell leer stehende Wohnung besteht aus 3 geräumigen Zimmern, Küche und einem modernisierten, barrierefreiem Bad mit Wanne und Dusche, das Haus wurde 1995 umfangreich modernisiert (Innenausbau, Fenster, Fassade und Dach) und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen und Lagerräume sowie ein schöner Garten, der zum Entspannen einlädt, Randlage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude - massive Bauweise - Öl Heizung - nach 1995 umfangreich modernisiert (Dach, Fassade, Fenster, Innenausbau) - voll erschlossen - 2 Wohnungen (1 vermietet) - 1 Büro (vermietet)

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