Wohnen wie im eigenen Haus! attraktive 5-Zimmer Eigentumswohnung in Attendorn-Rölleken

Die Immobilie befindet sich Im Attendorner Ortsteil Rölleken und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Attendorn, die nur ca. 7 km entfernt liegt. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 200 m erreichbar.

Diese schöne und großzügige Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Mit einer Wohnfläche von 104 m² verteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das helle Tageslichtbad, welches noch aus dem Baujahr stammt, verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zu dieser Wohneinheit gehört neben dem Balkon, der am Wohnzimmer angrenzt, eine große Terrasse. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen. Für Ihr Auto steht Ihnen die im Haus liegende, große Garage zur Verfügung. Die Doppelgarage wird von den Eigentümern der Dachgeschosswohnung genutzt. Des Weiteren gehören zwei Kellerräume dazu, die Waschküche ist Gemeinschaftseigentum, ebenso wie die Terrasse unter dem Balkon und das restliche Grundstück. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in Massivbauweise errichtet, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht. Das Dachgeschoss wurde 1993 aufgestockt. Bei dieser Umbaumassnahme wurde das Dach zur Strassenseite hin neu eingedeckt und die vorhandenen Pfannen auf der Rückseite des Hauses verwendet. Auch die Fenster stammen aus der Umbauzeit. Mit ihrer ruhigen Lage und den vielen Möglichkeiten, die Attendorn zu bieten hat, ist diese Erdgeschosswohnung der perfekte Ort, um sich mit Ihrer Familie wohlzufühlen und viele schöne Erinnerungen zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mit innenliegender Garage Dieses seltene Angebot überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihre Ideen. Der Haupteingang liegt auf der Rückseite des Hauses und führt durch eine kleine Diele in den zentralen Flur, von dem aus alle 5 Zimmer bequem erreichbar sind. Zusätzlich besteht hier ein Zugang zum Kellergeschoss. Alle Zimmer verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die Haustür ist aus Holz. Geheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Ölheizung von Viesmann aus dem Jahr 1993/1994, der Brenner wurde zwischenzeitlich erneuert. Die Wohnräume bieten eine abwechslungsreiche und wohnliche Ausstattung: teilweise sorgen hochwertige Echtholzböden für eine warme, heimelige Atmosphäre, ergänzt durch Fliesen, Teppich und Korkböden. Die Wände sind verputzt und bilden eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Die Wohnung ist bereits geräumt und kurzfristig bezugsfrei. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein attraktives Angebot mit viel Platz, einer praktischen Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de