Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und eigene Projekte

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Tanne bietet auf einem 2.546 m² großen Grundstück viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte.

Besonders hervorzuheben ist die rund 300 m² große Halle, die sich unter anderem als Werkstatt, Lager oder Abstellfläche für Fahrzeuge, Wohnmobile und Wohnwagen eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, weitere Neben- und Hobbyflächen, einen Materiallift sowie großzügige Außenstellflächen.

Auch das Außengelände bietet interessante Möglichkeiten zur Nutzung als Stellfläche für Wohnmobile und Wohnwagen. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen wäre zudem ein entsprechendes Stellplatzkonzept denkbar.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst unter anderem Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Balkon ist für Herbst 2026 vorgesehen.

Das Dach wurde 2023/2024 erneuert. Im Jahr 2026 folgten dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden und eine neue Haustür. Die Nutzungsänderung vom Büro- zum Wohnhaus wurde beantragt und befindet sich im Verfahren.

Eine vielseitige Immobilie für Selbstständige, Handwerksbetriebe, Fahrzeugliebhaber und alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

- Balkon (September/ Oktober 2026)
- Neue Fenster 2026 (3x verglast) mit elektr. Außenrollos
- Neues Dach 2023/2024
- Neue Haustür 2026
- Dachboden
- Außengelände neu geschottert
- Materiallift
- großes Grundstück
- Kalthaus, da aktuell keine Heizungsanlage.

Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.SonstigesNebenräume (ca. 305m²)

Erdgeschoss:
- Garage (ca. 153m²)
- Abstellraum (61m²)
- Hobbyraum (91m²)

Obergeschoss:

Haus:

Erdgeschoss:
- Flur
- Lager I
- Lager II
- Dusche
- Hauswirtschaft

Obergeschoss:
- Kochen
- Diele
- Wohnzimmer/ Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- BadezimmerWeitere InformationenWeitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.Immobilie zu verkaufen?Wir haben den passenden Käufer!

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